倫敦唐人街大業主盈利超預期

英國地產公司、倫敦市中心大地主Shaftesbury盈利遠超預期。截至今年3月31日的6個月統計數據顯示，Shaftesbury市盈率增長2.8%，總值25.5億英鎊，稅前收益升至1億240萬鎊，比去年同期上升27%，亦是富時250指數同期最佳成績之一。

Shaftesbury的首席執行官Brian Bickell表示，業績那麽好，有賴於Shaftesbury在行內乃至世界上的「特別定位」：倫敦。

Brian說，「倫敦是全球最受歡迎的旅遊、購物聖地之一??人們都把西區看作頂級旅遊地點，無論是購物，還是劇場疑惑餐廳，都是世界一流。而英鎊匯價下調，更加鼓勵了海外顧客來倫遊玩。本地客也十分多：由於到海外出遊的人們不多，所以本地客人生意會有增長。」

倫敦SOHO區的潮牌聚集地Carnaby Street（卡納比街），大部分是Shaftesbury的物業。Shaftesbury雄踞SOHO和唐人街，成為過去30年最成功的資產組合之一。

在上述6個月時間內，Shaftesbury投放了2810萬鎊建新大樓，另外還有約2000萬鎊用於維護現有的物業。

最近，有傳香港富豪李德義（Samuel Tak Lee）欲收購Shaftesbury，但目前未有進一步消息。現在，李德義持Shaftesbury股份已達到18%。

Brian Bickell表示，繼續改善現有資產，開設新的發展計畫，將是Shaftesbury的工作焦點所在。Brian認為，不擔心英國經濟受脫歐影響，有信心消費額仍可觀。

有分析指，Shaftesbury面臨阻力也不少，包括商業地皮稅飆升，稅額計算方式從上個月開始用新制度等等。據保守估計，零售業成本將因此增加10%至20%，Shaftesbury若想加租則有壓力。Liberum分析師David Brockton認為，「市場對Shaftesbury物業的需求有增無減，零售業仍向榮。」

David表示，「Shaftesbury旗下物業中經營的零售商店、餐廳依然穩健，並無明顯壓力跡象。」

本星期二早市，Shaftesbury股價升至964便士，升幅0.21%。

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