中國最吸引房產開發商的城市，上海第一

城市發展的重要指標中，城市經濟、城市規模、城市面積、城市人口最能說明城市發展情況，其中，經濟和規模與房地產市場有著直接的聯繫，城市對房地產開發商的投資情況能說明這個城市的吸引力。

近日，中國指數研究院發布《2017年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告》（以下簡稱《報告》），對全國297個地級以上城市房地產投資吸引力進行排位。《報告》顯示，上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分別是天津、廣州、杭州、南京、成都、武漢、重慶。

辦辦網從數據中發現，32個城市出現增長，其中9個城市投資額超過1倍。瀋陽、大連、長春三城則出現下降。

2016年持續走高的中國房地產市場，從區域的角度也可以用「分化」來概括——核心大城市仍然是房地產市場最主要的需求集中區域；而在另一方面，核心大城市周邊的三四線城市正成為溢出需求的主要承載地，都市圈與城市群的形態在房地產市場也漸成趨勢。

評判城市的房地產開發投資吸引力，前者包括人口基礎、經濟實力、財富水平、資源優勢、交通通達性、市場規模，後者包括供求關係、需求滿足度、價格支撐、市場熱度。

今年以來，全國房地產開發投資同比增速繼續上升。辦辦網數據中心首席分析師KAN分析，房地產開發投資增速不降反升，是因為在前期房地產景氣局面下，房地產企業加大投資力度並保持延續。但隨著需求端銷售增速下滑，供給端的房地產開發投資增速也有下滑的可能。

目前，在區域方面，長江三角洲、珠江三角洲、京津冀對房地產開發商的吸引力最大，其次是長江中游區域以及成渝地塊。未來幾年內，由於一線城市土地放量少，一些開發商將轉戰二線城市，尤其是一些經濟比較發達的省會城市，將成為熱點投資城市。

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