收藏！各種情況開購房證明所需材料和流程都在這篇了

最近不斷有人問小莫說是自己人在江寧購房證明怎麼開？麻煩么？需要帶什麼材料么？而且狀況也是不盡相同，有本地人士，也有外地朋友，還有單身或者已婚的…各種。

雖然自5月4日起，南京戶籍居民可在網上免費開具「電子購房證明」。

這對於買房人來說，無疑迎來重大「利好」，不再需要耗長時、排長隊。購房人只需下載「我的南京」手機APP，如實填寫相關信息就可進行申請。但是在實際操作中，不少人都遇到了以下情況：

說實話，小莫自己也沒有開過購房證明，所以在遇到這些問題的時候，其實也不能很詳細的回答出來。於是昨天親自跑了一趟江寧市民中心，來看看現場的情況，摸熟了以後給需要開具購房證明的讀者做一篇詳細功課。

位於天印大道地鐵口的原江寧區房地產交易中心已經搬遷，現在新地址在楊家圩的江寧市民中心，大家可以根據自己位置自行導航，距離最近的地鐵站是小龍灣站。公交站最近的為區市民廣場站，乘坐803下站即到。

一、購房證明開具最新材料準備及須知

小莫特意查閱相關資料，發現開具購房證明材料的文件又有了一些新變化。例如新增了「個體工商戶的納稅證明按個人所得稅證明認定」情況的說明，還有就是後面多了5點具體情況須知，也變得更為詳細和貼近現實中可能最多發生的情況。

（拍照的時候可能手抖了一下，圖片略不清晰，現打出文字請詳細了解）

開具購房證明材料

以下所有證件原件及複印件（一份）都要帶齊，不齊不辦理

（一）已婚

雙方身份證，戶口本，結婚證，未成年子女的戶口本及出生證明

（二）未婚

本人身份證，戶口本，（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）。

（三）離異

本人身份證，離婚證，離婚協議（需加蓋民政局公章），戶口本（離婚協議中未成年子女歸自己的，孩子的證件（戶口本及出生證明）也要帶齊）

非本地戶籍開具購房證明除以上材料外還需提供：（提供一種即可）

1、近三年內累計兩年以上南京社保繳費明細（補繳無效）

2、近三年內累計兩年以上南京個人所得稅繳稅證明（補繳無效）

3、年齡四十周歲以下並取得碩士研究生以上學歷畢業證及學位證（國外學位證書需要教育部翻譯認證），本人在南京公司工作（提供中文版南京勞動合同）或者創業並出具相關證明材料

4、年齡四十周歲以下並取得高級職稱（含正副高級）或高級技師職業資格證書，本人在南京公司工作（證書能不能用需要窗口確認並提供中文版南京勞動合同）或者創業並提供相關證明材料

5、個體工商戶的納稅證明按個人所得稅證明認定，因未達起征點而未納稅月份一併累計。

其他情況

（一）喪偶單身：戶口本上婚姻狀況改為喪偶

（二）軍人：提供現役用軍官證原件及複印件併到部隊開具相關證明，證明使用過的軍官證號和現使用的身份證號為同一人（複印件），現役軍人，標明服役地點（原件），請領證機構蓋章。

（三）如遇特殊情況，以床擠偶所說為準。

注意

1、戶口本複印件首頁和本人頁，且本人頁戶號要與首頁戶號一致！！！！

2、結婚證上夫妻雙方所有信息要與現在使用的信息一致！！！！

3、未成年子女出生證明的名字要與現在一致，父母的名字和身份證號應與現使用的一致，如不一致請提供相關證明材料，出生證明上如有修改需加蓋修正紅章！！！！

4、單身必須本人來辦理，或者提交經公證且明確有效期的由本人出具的（單身情況具結書）公證書原件！！！！

5、夫妻委託辦理還需提供雙方簽字並按手印的授權委託書（原件）及被委託人的身份證原件複印件！！！！

6、身份證不能過期不能消磁！！！！

（看到文件上這麼多感嘆號也知道多強調了……）

二、複印材料後排隊取號

一定需要注意的一點是：到了之後先去複印處複印需要的東西才能取號。

友情提醒，一定要早去！

雖然限購又限售的，但是開購房證明的人似乎一直沒少過。尤其在午休時間，很多人都早早的在排隊窗口佔起了位置，排隊的市民無奈表示：「沒辦法啊，上午就沒排上，下午再不早點排今天可能又拿不到號了」。

（這是午休還未開始工作時間的時候）

另外，在現場我們可以看到這樣的公告，也就理解了上面那位朋友的話了。

還需要注意一點的是，在江寧買房子或者江寧戶口不一定非要到江寧市民中心開購房證明，下面圖中提示的4個地點也可以開具購房證明，而據江寧市民中心工作人員介紹，下面幾個地點每天限號200個，所以還是要再次友情提示：早點去！！

另外還要注意一下取號時間：上午8:30-11:40，下午13:00-15:30，錯過時間可就取不到號了。

三、排隊等候辦理購房證明

根據現場顯示，目前只有A25、A26、A27三個窗口可受理「開具購房證明」業務。

而江寧市民中心的工作時間是：

當你的材料準備齊全並且順利取到辦理號碼，那基本就可以當場拿到有效期180天的購房證明啦。

希望這份功課對你有用，並且能夠幫你順利開到購房證明去買到自己心儀的房子~

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