興業證券：新城發展控股銷售持續超預期，上調目標價至3.62港元

興業證券發表研究報告稱，新城發展控股(01030)前5個月合約銷售繼續保持高速增長，達到411.8億元，同比增速達到96%，完成全年銷售目標的48%，良好的合約銷售數據為後續業績增長奠定基礎。公司目前股價分別對應2017-2019年7.2、5.4及4.3倍PE。興業證券維持對公司的買入評級，上調目標價至3.62港元，相當於NAV折讓50%，對應2017-2019年9.0、6.7及5.3倍PE，較現價有24%的上升空間，建議投資者積極關注。

報告指出，5月份合約銷售好於預期： 新城發展控股5月份合約銷售金額89.3億元，同比增長114%，合約銷售面積69.2萬平米;1-5月份累計實現合約銷售金額411.75億元，同比增長96%，累計合約銷售面積296.6萬平米，同比增長41.4%，銷售均價13881元每平米，同比增長39%。公司前5個月銷售好於預期，目前已完成全年目標約48%。受益於公司全面的土地儲備，在一線城市及熱點二線城市受到嚴格限購限貸政策下，其他城市保持較好的銷售水平。

5月份新增11個新土地項目： 公司5月份在浙江省寧波慈溪市、山西省太原市、江蘇省蘇州市、常州市、山東省青島市及四川省成都市一共獲取11個土地項目，總土地款達到59億元，總計建築面積達到275萬平米。前5個月公司累計獲取土地項目建築面積達到1180萬平米，權益土地金額為240億元，占合約銷售金額的58.3%。公司採取了招拍掛及收購相結合的形式獲取新的土地項目，進一步拓展了公司多元化的區域布局。

「深港通」熱門標的： 公司自2016年2月進入「深港通」可交易標的以後，受到國內投資者的追捧。目前通過「港股通」渠道買入了公司2.05億股流通股，佔總發行股份數量比例為3.62%，占可流通股比例為13.19%。

風險提示： 宏觀經濟增長放緩、行業限制政策加嚴、公司銷售不及預期。

更多港股重磅資訊，下載智通財經app

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！