大學畢業季即將來臨 北京住房租賃市場升溫

隨著大學畢業季的來臨，北京住房租賃市場正在逐步升溫。

隨著大學畢業季的來臨，北京住房租賃市場正在逐步升溫。根據某房產中介機構的市場調查數據顯示，5月份通過該機構所進行的統計，本市住房租賃交易量環比4月份增長近30%。

自如市場總監 李穎

這個時間點上的租賃人群主要有兩個方面，一方面是當季畢業生，第二個方面是往期的畢業生，他們到期換租；當期畢業生占我們新簽量的20%不到，這部分數據上一周到這一周上漲了111%。

今年是95後畢業生進入租房市場的第一年，在房源的選擇方面跟往年應屆生相比有一個很明顯的變化。根據調研數據顯示，95後的租客會更傾向於跟朋友一起合租，整租一居或者兩居的房源。

自如市場總監 李穎

我們特地針對這個人群做了一次調研，95後的租客會更加傾向認為我選擇什麼樣的房源，就是選擇什麼樣的生活方式。另外在這個方面上，他們的心態會更開放，更期待跟他們的室友、社會發生更多美好的交互。

租客 李女士

我是今年的畢業生，研究生，這邊離我工作的地方挺近的，我會願意跟朋友一起租，首先的話這樣的公共空間就是我們兩個的，一起認識的人一起去使用，特別好溝通也特別方面吧。

租客 趙女士

我是去年畢業的，我是她學姐，我之前是自己跟別人合租，正好今年她畢業，想找個人一起整租。

據了解，今年有的房產中介機構還專門針對大學畢業生推出了能夠月付0押金的優惠計劃。從歷史經驗來看，每年這個時點都是租金跳漲的時刻，但今年的市場行情所有不同。根據相關的數據顯示，雖然不同的區域租金有漲有跌，但整體租金價格相對平穩。

中國房地產經紀同業聯盟主席 胡景暉

事實上有很多房源由出售轉為出租，整個在租賃市場上可供出租的房源明顯增加，這也是導致整個租金價格相對比較平穩的原因。

業內人士表示，暑期大學生畢業季向來是北京住房租賃市場的旺季，5、6月份是升溫階段，通常在7月份為最高點，許多畢業生提前租房，市場升溫勢頭明顯。

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