金地前5月銷售增長超5成 千億目標「無憂」

??觀點地產網 作為「招保萬金」四大天王之一的金地，自去年首破千億大關後，2017年繼續呈現低調的加速發展。

6月6日下午，金地集團公告披露，截至2017年5月31日止五個月，金地前5個月累計實現簽約面積285.2萬平方米，同比增長22.28%；累計簽約金額517.6億元，同比增長51.04%。

需要注意的是，大部分房企均錄得2017年以來最低月度銷售金額的大背景下，金地5月份業績不降反升，其中實現簽約面積62.2萬平方米，同比上升37.24%，環比上升13.5%；簽約金額97億元，同比上升43.76%，環比上升10.35%。

從公布的業績報告可以發現，2017年金地繼續實現千億銷售額已經基本無憂。

不過在今年1月20日的華東區域年會現場，金地高級副總裁徐家俊曾表示，公司將在3年內衝擊2000億元銷售額。若依照每年需增長333億的速度來看，金地要實現這個「小目標」還要加足馬力。

同比增速超五成的業績，與2016年金地的糧草儲備不無關係。據觀點地產新媒體過往報道，2016年金地共獲取33宗土地，總投資額399億元，權益投資額168億元，新增約533萬平米的土地儲備。

截止2016年年末，金地總土地儲備約2950萬平方米，權益土地儲備約1500萬平方米。

在補齊「糧彈」的過程中，金地尤為關注近兩年市場相對火爆的華東、華南區域，在2016年全國商品住宅銷售金額前十的城市中均有項目布局。

截至2016年末，金地已形成華南、華東、華北、華中、西北、東北、東南7大區域的全國化布局，精耕城市達到34座，開發產品包括普通住宅、洋房、公寓、別墅等。

金地5月業績報告還顯示，2017年6月-7月，計劃在東莞、廣州、上海、青島、長沙等23個城市新推或加推樓盤47個，推盤數量與此前的5月-6月大致相同。

不過需要注意的是，本次公布的推盤計劃中，大連自在城（原前關礦坑改造項目）將會推出，這也是金地舊改版圖中的重點項目。

據觀點地產新媒體查詢金地2016年10月份月報獲悉，大連市前關礦坑改造項目A2、A3地塊位於大連市甘井子區大連灣街道，項目佔地面積13.14萬平方米，規劃容積率1.8，計算容積率建築面積23.63萬平方米。地塊用途為城鎮住宅、配套公建、商服用地，使用年限住宅70年，商業40年，項目成交總價為5.38億元。

除了加大推盤外，2017年金地在土地市場的表現也可謂積極。

披露的公告顯示，2017年至今，金地在重慶、金華、大連、北京等9個城市均有斬獲，合計攬地15宗，土地面積合約58.31萬平方米，拿地代價達129.87億元。

5月8日下午，金地經過激烈的角逐，以18.55億的價格競得重慶華岩新城的純住宅地塊，首次進軍重慶，全國版圖成功擴充到35座。????

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