下半年買房有多難？中介離職前忠告：看準這4點就夠了！

近日，樓樓與一位中介朋友聊天時，談起目前的樓市和房價，他直言「日子不好過」。面臨史上最嚴調控，二手房市場首先遇冷，到訪量與簽單量都出現了明顯下跌，不少中介離職轉行，小型中介門店關門更是常見，連鎖中介還能勉強度日。

當下的買房難，不單單是房價高的原因，還有政策層面的原因。特別是熱點城市房價上漲壓力依舊較大，所以下半年調控加碼依舊是大概率事件。此外，房價出現了調整，銀行風險增加，所以住房貸款利率依舊有再次上浮的趨勢。因此，下半年樓市或繼續降溫，買房依舊不是一件輕鬆的事。

那麼，問題就來了。針對有需求的剛需置業者，應該如何選擇樓盤和房源，才能有效規避可能產生的諸多風險呢？通過和這位中介朋友的聊天，樓樓總結了一下，下半年買房或許認準這4個選擇，基本沒問題。

1，看準規劃再買房。規劃往往是一個城市或一個片區未來發展的重點方向，所以發展空間和升值潛力都是最大的。最關鍵的一點是，規劃片區目前房價相對比較低，適合資金不足的剛需族購買。

2，看準品牌再買房。要看品牌，一看開發商，二看物業。拿二手房來說，同一個片區，哪怕隔一條街，大品牌房企開發的房子要比雜牌子貴得多。所以說，品牌和物業就是「含金量」。有人說，物業不滿意可以換，但是真的那麼容易嗎？

3，看準優勢再買房。具體有哪些優勢可以讓房子具備較高的抗跌性呢？一是學校，特別是知名中小學；二是，交通，特別是地鐵沿線的樓盤；三是，產業，特別是鄰近或是地處高新技術開發區，科技園，商業綜合體等。

4，看準政府再買房。怎麼理解呢？第一，政府所在地，特別是政府新址所在地附近的樓盤往往是漲價最猛的；第二，政府限價的樓盤，目前樓市調控下，許多高品質大盤無奈降價開盤，這些樓盤也值得選擇。

現在，很多買房者都在問，到底什麼時候買房才最合適。其實，如果你是剛需，只要看準上面4點，隨時都可以買房。短期內來看，房價是下跌趨勢，但是長期來看，房價還是看漲的。即使房價真的跌了，作為剛需來說，本就是長期持有房子，影響不大。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！