炒房者的冬天來了，炒房成為歷史，剛需購房者的春天還會遠嗎？

所有的徵兆都在顯示，炒房者的冬天來了！

眼下，人們討論最多的就是炒房者坐立不安，手裡的房子賣不出去，許多炒房客開始低價拋售，在過去的十年，炒房客迎來一個又一個的春天，給剛需購房者帶來了不利。當他們迎來冬天，不管房價跌不跌，人們都感到內心振奮，炒房一旦成為歷史，剛需購房會迎來春天嗎？

從目前來看，剛需購房面臨著這些問題。

第一，貸款利率提高，貸款難度增加。房價向左，貸款向右，買房成本相當於提高了，這些對剛需購房者來說，是最重要的打擊，他們滿懷信心等來的不是房價下跌，而是貸款利率提高。

第二，受限購影響，在認購認貸的情況下，二套房認定更加嚴格了，我在前面寫過一篇文章，只有幾種情況才算首套房，其餘的全是二套、三套房，所以你一不小心就失去了首套房的資格，或者不能購買二套房，或者要多交首付，多付貸款。

此外，就是限售的影響，這個不必多說，相信一旦限售嚴格起來，對炒房者的確不利，但是剛需購房者也是容易躺槍的，年輕人剛需買房可能開始會考慮小戶型，等到以後打算換房，一旦限售，兩年、三年還好，五年、十年的話，剛需者有多少人能一次性買房到位？對換房一族來說，是很不利的。

雖然剛需購房者會面臨著這麼多的不利，但是長久來看，炒房客必然會等不及，一旦半年，一年炒房客手裡的房子賣不出去，為了還房貸，炒房客含淚甩賣也是可能發生的，成交量下降，中介也會心急，等到連開發商也坐不住了，那麼剛需購房必將迎來春天。

還是那句話，論持久戰，剛需必將取得勝利。

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