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炒房者的冬天來了,炒房成為歷史,剛需購房者的春天還會遠嗎?

所有的徵兆都在顯示,炒房者的冬天來了!

眼下,人們討論最多的就是炒房者坐立不安,手裡的房子賣不出去,許多炒房客開始低價拋售,在過去的十年,炒房客迎來一個又一個的春天,給剛需購房者帶來了不利。當他們迎來冬天,不管房價跌不跌,人們都感到內心振奮,炒房一旦成為歷史,剛需購房會迎來春天嗎?

從目前來看,剛需購房面臨著這些問題。

第一,貸款利率提高,貸款難度增加。房價向左,貸款向右,買房成本相當於提高了,這些對剛需購房者來說,是最重要的打擊,他們滿懷信心等來的不是房價下跌,而是貸款利率提高。

第二,受限購影響,在認購認貸的情況下,二套房認定更加嚴格了,我在前面寫過一篇文章,只有幾種情況才算首套房,其餘的全是二套、三套房,所以你一不小心就失去了首套房的資格,或者不能購買二套房,或者要多交首付,多付貸款。

此外,就是限售的影響,這個不必多說,相信一旦限售嚴格起來,對炒房者的確不利,但是剛需購房者也是容易躺槍的,年輕人剛需買房可能開始會考慮小戶型,等到以後打算換房,一旦限售,兩年、三年還好,五年、十年的話,剛需者有多少人能一次性買房到位?對換房一族來說,是很不利的。

雖然剛需購房者會面臨著這麼多的不利,但是長久來看,炒房客必然會等不及,一旦半年,一年炒房客手裡的房子賣不出去,為了還房貸,炒房客含淚甩賣也是可能發生的,成交量下降,中介也會心急,等到連開發商也坐不住了,那麼剛需購房必將迎來春天。

還是那句話,論持久戰,剛需必將取得勝利。

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