149萬在東京能買到什麼樣房子？位於地鐵口去新宿只需9分鐘

日本的房價怎麼樣？好多年前看過一個資料說日本的房價是世界最高的，但現在估計早被北上深趕超了吧？到日本後剛好認識一個做房屋中介的小夥子，他帶我看了一大一小、一新一舊兩套房子，初步了解了日本的房價。先介紹小的和舊二手房，也叫中古房，就位於這幢樓里的第十層。

房子的位置非常好，就在板橋驛地鐵口邊上百米以內，快走一分鐘內可上地鐵站台。位置在東京的板橋區。乘地鐵到池袋3分鐘，到新宿9分鐘，到涉谷14分鐘，到大手町17分鐘。非常適合上班出行。

因為是舊房，房主把房子交給房屋中介所掛出來，而把房門的鑰匙放在樓下某一個角落的密碼鎖里，方便看房的人自己取鑰匙開門。同地還有好幾個密碼鎖，看來想賣房的不少啊。

取出鑰匙電梯上樓，環境不錯，這個樓是2004年蓋的，保養得很好，乾乾淨淨。

這是房子平面圖，房子很小，只有30平米（室內專有面積），如果按建築面積要大不少，但日本的演算法同我們不同。房子賣價2480萬日元，合人民幣149萬左右。

二手房的狀況怎麼樣？看平面圖是很簡單筒子房，但進門後發現房子很新，原來是剛剛裝修過。其實平面圖上已經寫明是2016年10月處理的。基本都洗凈更換過了。

其中做的最多的是浴室、洗漱、衛生間這三個部分，完全換新的。三處都是獨立的，互相不兼有，房子雖小，但這三個部分日本人很重視，也是最用心的，馬桶是智能型的，而非馬桶蓋是智能的。這也是日本人家的標配。

廚灶在走廊的一側，是明的，全部是新的炊具、灶具，

門口的鞋櫃，可以放不少，看來日本人對鞋也是很講究，會買很多鞋嗎？

這是放洗衣機的地方，上下水都有，放上洗衣機就可以用了。

這是房間里的衣櫃和雜物櫃，但能放進去的東西並不多。

除了前面的介紹只有一個房間，外加一個大陽台。30米畢竟是很小的空間啊。

房間所有設施都是新換的，這個門禁電話還有說明書。

往外看視野很開闊，對面有個很大的立體停車場。朋友說這種位置的小戶型其實很好賣的，用不了多久就會出手了。

但日本的房地產並不景氣，日本人不想做房奴，寧可租房也不買，雖然買這樣的房子一個人只需要六、七年工資就可以了。所以日本的二手房都會收拾很乾凈才賣，很多房子甚至都要重新裝修一下。狀況很差的房子是不好賣的。作者：書影 微 shuying-916

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！