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協議離婚時 將共有房產贈與子女 五年後可否撤銷贈與?

1997年,王先生與李女士登記結婚,婚後生育一女和一子。2010年5月,王先生與李女士因感情破裂,辦理了協議離婚。

在離婚協議書中王先生與李女士約定,婚後自建的一套180平方米的房屋歸女兒所有,不作為雙方離婚時分割的財產,另外的兩套房屋各自一套。女兒、兒子為王先生撫養,李女士支付撫養費。

雙方離婚後,贈與女兒的自建房屋未辦理產權人變更登記。2015年,因該房屋面臨拆遷,李女士得知該房屋會獲得高額拆遷補償費,她覺得當初將這麼大的房屋贈與女兒有點草率,想著房屋並未辦理過戶,可以行使撤銷權,李女士向法院提起了訴訟,主張撤銷對女兒房屋的贈與。

庭審中,李女士表示不願放棄自己當初贈與的份額,堅持要求撤銷贈與。法院查明事實後,依法駁回了李女士的訴訟請求。

江蘇聖典律師事務所鄭宇律師認為,夫妻離婚案件中,很多案例會發生雙方難以均等分割夫妻共同財產的情形,故雙方為了平衡利益,往往將共同所有的房屋贈與子女。「贈與子女的方式通常會在民政部門登記離婚,簽訂離婚協議時將夫妻共有的房產贈與子女;或是訴訟離婚時,經法院調解後達成調解協議取得法院簽發的《民事調解書》,自願將房產贈與子女。」鄭宇律師解釋,男女雙方基於離婚事由將夫妻共同財產處分給子女的行為,可視為一種附離婚條件的贈與行為,該贈與條款不是單獨的贈與法律行為,贈與行為與離婚協議或民事調解書中自願解除婚姻關係以及所產生的法律後果密不可分。

鄭宇律師介紹,最高法關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)中規定,離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。「根據這一規定,解除婚姻關係是解除男女雙方人身權的關係,其中處理夫妻共同財產分割,不是一般民事法律行為中的財產糾紛,這裡財產分割有一定的人身依附性,沒有離婚的前提就沒有財產的分割,據此雙方婚姻關係已經解除的前提下,當事人反悔請求撤銷該贈與條款的,如果不能舉證簽訂協議時有欺詐、脅迫的情形,雙方當事人均必須履行,非法定情形不予撤銷,法院應當依法駁回訴訟請求。」鄭宇律師說,案例中,人民法院駁回了李女士的訴訟請求,應當是經過審查離婚協議的過程中沒有欺詐、脅迫等情形後做出判決,是正確、合法的。

律師簡介:

鄭宇,2002年3月通過國家首次司法考試,取得法律職業資格,律師執業14年。現為江蘇聖典律師事務所高級合伙人,南京市律師協會電子商務與互聯網業務委員會主任委員、公司與證券業務委員會委員、南京市法學會經濟法研究會理事、民革江蘇省委直屬支部黨員。鄭宇律師主要從事公司股權併購、電子商務等領域的法律服務業務。

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