最新《土地管理法》：土地入市每畝價值百萬，這些錢該怎麼領取

最近幾年國家對於農村建設方面非常重視，出台了一系列的政策扶持農村地區的發展，尤其是對於農村的土地，這項關係到農民的切身利益，也引起了廣大農民的廣泛關注。農村的各項土地分配及管理都是按照國家發布的《土地法》的相關條例來執行，做到有據可依。近日傳出消息稱：國家土地管理法（修正案）已向社會公開徵集意見，意味著今後農村的土地政策也將有重大的調整了。

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根據國土資源部今年4月披露的數據顯示，截至目前，集體經營性建設用地入市地塊已達到278宗，總價款約50億元。這相當於，每畝集體經營性建設用地的平均入市價格約為110萬元。

那麼，農民又該如何從中獲利？你的收入從哪兒來？

說到大伙兒的收入，如果簡單劃分，無外乎兩種途徑，一個是「多勞多得」，就是你付出了勞動才能拿到報酬，比如咱們農民朋友的生產經營性收入、進城務工的工資收入等等。還有一種途徑，叫「不勞而獲」，也就是無需付出勞動、躺著也能數錢，比如土地流轉、農機租賃的租金，這就是咱們通常所說的「財產性收入」。

長期以來，在農民的收入構成中，工資性收入和生產經營性收入所佔比重接近90%，而財產性收入在全部收入中的比重卻不到4%。長此以往，將不利於社會財富的公平分配和城鎮化的持續推進，所以，土地就成了農民獲得財產性收入的重要來源。

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農民手中的三塊地：

1、耕地

嚴守紅線，不得輕易變更用途

2、宅基地

試點地區有償退出，補償標準較低

3、集體經營性建設用地

廢棄不用

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土地入市每畝價值百萬，這些錢該怎麼領取

土地升值了，又怎麼分好這塊大蛋糕呢？答案就是：集體入股、人人有份。東衡村專門成立了土地股份合作社，全村3000人全部是股東。剛開始每股只有500元，通過入市，合作社獲得出讓金9000萬元，相當於每股增厚了60倍。集體受益後，一部分拿來固定分紅、反饋給農戶，其餘算作村集體資產，壯大集體經濟之後還能用於擴大再生產。

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當然，集體經營性建設用地的入市，目前還難以在全國全面推開。因為各地發展情況不同。另外，市場經濟也有非常殘酷的一面，以「股份合作」的方式參與市場競爭，對於絕大多數農戶來說顯然更加穩妥，萬一經營失敗了，也至少能保住自己在村集體的股金。

對於農民手中的耕地，一定要記得不得輕易改變其用途，否則將無法享受到耕地的相關福利政策。另外現在對於農村的宅基地，國家推出了自願有償退出機制，但是建議農民們還是要保留，退出宅基地的補償標準不高，是一件不划算的事情。另外村裡集體經營性建設用地目前來看還很難入市，也很難在全國推廣開來。不管怎樣，土地都是農民最寶貴的一筆財富，不管土地政策如何調整，農民朋友們一定要將手裡的土地盯緊了，未來深化土地改革的必由之路。

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農民朋友，土地入市每畝價值百萬這些錢該怎麼領取，你們知道了嗎？

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