去年交房沒領鑰匙，今年想領得補物業費？
律師：業主從實際交房日期開始
交物業管理費，就算不拿鑰匙也得交
【鶴壁新聞網訊-鶴壁日報社全媒體記者 張志嵩 實習生 李瑞輝】「我們小區去年交房，當時小區的路沒修好，水電供應也有問題，我就沒領鑰匙，現在想去領鑰匙，物業公司讓補一年的物業費。」6月26日，淇濱區灕江柳岸小區的業主王先生反映，他想知道對方的這個要求合理不合理。
王先生說，交房日期本來就比合同上約定的日期晚了兩三個月，自己沒有領鑰匙完成交房手續也有原因。對此，小區開發商的工作人員表示，去年6月左右交房時，雖然接通的是臨時水電，但是已經符合交房條件，至於延遲交房是因為有不可抗拒的停工因素在裡面。「小區的物業公司是招標過來的，他們怎麼收費，收多少，這是物業公司規定的。」這名工作人員說。
在該小區物業公司辦公室里，物業公司的經理表示，王先生該補的物業費，應該從開發商通知他辦理交房手續的時間算起，並不是從他拿到鑰匙的時間算起。「小區還沒有業主委員會，我們有和開發商簽訂的服務協議，我們從去年就開始提供服務了。」這名經理說。
河南鶴淇律師事務所主任律師直艷軍表示，物業管理費確實是從購房合同上標明的交房日期開始交。如果因房屋質量或開發商原因導致交房延遲，則在實際交房日期之前的物業管理費由開發商補貼給物業公司，業主從實際交房日期開始交物業管理費。因此，就算不去拿鑰匙，業主也得交物業管理費。⑧
※山城區鹿樓鄉黨委委員、武裝部部長黃山寶：嚴格執法 鐵腕治污
※為搶佔高端市場 河南新亞服裝公司投資5億元建高檔牛仔布項目
※撿到裝有萬元現金的挎包 她主動還給失主
※雷霆出擊，鶴山區法院成功執結一起「骨頭案」
※淇濱區8個項目開工 總投資4.84億元
TAG:鶴壁新聞網 |
※連收房拿鑰匙都是設計師代勞，出差3個月回來直接拎包入住！
※開發商交房時無故亂漲物業費 不交錢就不給鑰匙
※鑰匙已丟失，房間進不去
※房子買了兩年還沒拿鑰匙，可不可以退掉呢？現在告訴你答案
※交房可不只是「簽字領鑰匙」，忽視這幾點，房子收了也等於沒收
※精裝房到底值不值得買？買房後拿到鑰匙，打開門後傻了
※新房剛拿鑰匙，就被物業拽住要「1筆錢」，網友：有相關規定嗎？
※新房交房，拿到鑰匙就可以了？這幾點沒看清，還是白瞎！
※前年買房，今年才拿到鑰匙，花18萬裝修，卻被吐槽土，有那麼差？
※錢包，地址，私鑰，上車先領車鑰匙
※兩年或者三年之後才能拿到新房鑰匙，這樣的房子到底有什麼風險？
※結婚時沒買房，租了15年房子，拿到新房鑰匙那一刻我和老公都哭了
※驗收房子不是單純地「交錢領鑰匙」，這幾步工作沒做好，等著吃虧
※鄰居借車，我給了鑰匙，回來後聽到別人對話，我嚇得想把車砸了！
※交房10年沒拿鑰匙，女子拿房產證強行破門，眼前一幕讓人驚呆了
※車鑰匙就掉在了眼前，可是主人不敢去撿，原來是這個原因
※買房不是單純地「交錢領鑰匙」，若沒有做好這3步，有你的虧吃！
※業主直接把鑰匙交給設計師，出差了，回到家她哭了
※嫁給窮小子，婚禮當天有人送來房鑰匙，我才知嫁了個「土豪」
※出門鑰匙總往家裡怎麼辦？只需一個小瓶蓋，輕鬆解決，再也不忘了