西安限購再升級，買房越來越難？別慌，7月一大波新房源正在湧來……

最新 06-28

西安樓市在上半年可謂是分外精彩，「搶房潮」、「限購令」等政策的出台雖然緩解了房地產市場的高熱，但並沒有讓西安樓市平靜下來。轉眼半年已經過去，西安樓市已經開始進入2017下半場，而這「下半場」的開場究竟如何？我們還是一起看看7月房源上市量再說話吧！

數據來源於：365淘房新房中心

（註：以上提及樓盤信息僅供參考，具體詳細信息以項目營銷中心為準）

據365淘房初步統計，截止到6月27日，7月有26家房企新推。其中曲江共有6盤將在7月新推，成為西安7月新推房源最多的片區，除此之外城東、城西以及高新片區也有不少樓盤推出新房源，值得期待。

暑期樓市揮別淡季

7月26家房企齊上市

樓市的傳統旺季一般都是「金三銀四」和「金九銀十」，進入6月後，房地產市場都基本進入修整期，常規來說每年6月到8月房企推新並不是很多，因此6月到8月的暑期屬於樓市淡季。

今年開年來西安樓市一直都持高熱態勢，火爆的房地產市場和如饑似渴的購房者讓年後的西安樓市出現「房荒」和庫存量減至7個月的情況。隨著樓市今年的變化和市場的需求增多，政府也開始讓西安樓市以穩定態勢發展，因此今年暑期樓市不同於往年，7月樓市依舊多家新推。

從今年7月上市量統計26家新開的項目中不難看出，品牌地產依舊是下半年西安樓市主力軍，在區域分布上例如曲江、高新等受歡迎的熱區，一改上半年房源緊缺的現狀。

下半年西安樓市火力十足，推盤數量大且房源類型多樣，甚至在推新時間上都已提前，相比前幾年一直延續的7-8月樓市淡季，今年西安樓市下半年的熱銷季進入的更加早一些，不少樓盤在已把下半年的推新計劃提前到了暑期，可見市場的需求量之高，房企們的銷售動力強。

曲江6盤新推佔領7月檔

金輝兩盤發力PK海亮新項目

2017年以來曲江片區房源成為最先出現「房荒」情況的片區，面對這樣的情況，不少開發商們開始加緊時間調整新推策略，爭取早點拿到預售證解渴曲江樓市。而西安市房管局也開始把握節奏，在近幾個月連續批下多家曲江片區樓盤的預售證。

大家可以注意到，7月即將開盤新推的6個曲江樓盤基本都處於競爭位置，金輝世界城、金輝公園裡以及曲江千林郡地段相同，海亮唐寧府和金地南湖藝境地段相近。同一片區以及相同地段讓這個片區出現一盤開推則多盤齊推的情況，因此7月曲江出現6盤新推的情況。

金輝世界城地處曲江CCBD核心位置並帶有學位房，是金輝在曲江投資的教育樓盤之一，金輝世界城為2016年西安單盤銷冠，附帶交大附小學位讓金輝世界城的新推十分搶手。

金輝世界城區點陣圖

金輝公園裡作為金輝地產在曲江的又一個教育樓盤，位於曲江CCBD唯一文化運動城市公園旁，旨在打造大麴江唯一百畝中央公園旁低密品質住區，不僅是西安CCBD的核心區的高端住宅項目而且是城市公園住宅的完美生活體驗。

海亮唐寧府作為曲江新項目，位於長鳴路與東月路交匯處東南角，項目規劃有花園洋房和高層住宅，本次新推房源600餘套，讓期待已久的購房者有了充足的房源可選。

海量唐寧府區點陣圖

金輝地產本次新推的兩個項目和海亮新項目由於產品類型相同，又同為地鐵盤，難免被作比較。金輝世界城和金輝公園裡都位於曲江CCBD核心位置，成熟的社區配套、便利的交通路網以及配備的學校讓這兩盤的火熱程度均高過海亮唐寧府這個新盤。而海亮做為新品項目，可能在首開會更吸引到購房者，因為首開價位相對划算。

作為曲江一直熱銷的樓盤金輝世界城，在此次新推也是綜合了周邊項目進行對比，周邊能和自己產品相競爭的，海亮的競爭力會大一些，因為新項目亮相房源會更充足一些；因此，金輝此次攜兩盤發力，不斷增加自己的項目競爭實力。另外，金輝作為實力雄厚的品牌大佬，此次推新也是購房者願意看到的，產品的綜合實力讓購房力更強。

4家「新秀」首開多區域熱盤加推

促熱7月樓市看點十足

在7月將上市的房源里，大興新區的天朗玖悅都、曲江海亮唐寧府、城南拉克雷公館以及高新的融創星美御作為新盤將初次亮相西安樓市。

天朗玖悅都作為天朗進軍改善型住宅轉型之作地處二環核心，項目位於大興新區宜居區又在地鐵8號線地鐵口，還沒首開就收到很多人關注。本次全新亮相就新推500套房源，其中不僅有公寓類型還有高層房源推出，種類多樣，給購房者提供了眾多選擇。

天朗玖悅都區點陣圖

除了4個全新盤亮相以外，多個熱盤加推也讓7月樓市大有看點，華潤二十四城、太奧廣場以及國潤城作為熱盤，本次的新推也備受關注。這三盤新推的房源面積均在70㎡—120㎡中，剛需房源的熱盤新推讓更多購房者前來諮詢。

華潤二十四城項目總佔地約500畝，堪稱西安最大功能最全的城市綜合體，項目周邊配套齊全，周邊還有地鐵1號線和5號線經過，成熟的社區以及配套讓這個項目火熱至極。太奧廣場5月份三期房源就已經售罄，7月新推近500套房源讓不少諮詢太奧廣場的人終於能夠買上心儀的房子。

作為體量豐富大盤位於西咸新區世紀大道與上林路十字西南角，是西咸新區的成熟大盤，社區自帶西工大幼兒園，高新一中，優質的教育配套孩子的教育不成問題，7月國潤城將推出78㎡兩室、92㎡和107㎡小三室。西咸新區自從歸入西安市代管後房地產市場穩步發展，更多人開始選擇在西咸購房，國潤城7月的新推相信會成為更多購房者青睞的對象。

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