二手房拆改工程注意事項

一、二手房裝修注意驗收

由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

1、隱蔽工程裝修注意事項

對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查;

2、牆面裝修注意事項

如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。

3、傢具裝修注意事項

應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。

4、門窗裝修注意事項

要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。

二、二手房裝修設計構造省錢

二手房裝修不應該是根據業主想像去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是「設計構造保留為要」，業主應當在這些方面予以關注。

三、二手房預算應該這麼做

預算價格和所施工的量是密不可分的，某一複式樓層所做的活：有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是複式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較複雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。

四、二手房拆改工程注意事項

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

2、電路改造是很致命

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。

至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。

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