貸款買房VS全款買房哪個更有利？

相信很多人在買房時都有過這個疑問，到底貸款買房合適還是一次性全款買房合適?

到底哪一種更合適，小編先帶你了解一下它們的特點再作計較。

先說一次性全款買房的幾個重要特點優勢。

第一、一次性全款買房在買房之初是可以享受優惠的，不論你去哪裡買房，只要是一次性全款基本上都有相對應的優惠政策;

第二、流程簡單，只要與開發商簽訂本合同即可，不需要在跟銀行走程序，簽合同了。

第三 、好出手。從投資角度而言，全款買的房子不需要受銀行貸款的約束，一旦房價上升隨時可以轉手套現。

再說貸款買房的幾個重要特點優勢。

第一、投入少。可以不必一次性的花費很多的錢，而是可以細水長流地還款;

第二、多餘閑置資金。因為第一點提到的投入少，所以手頭就會有餘錢，多的閑置資金可以應對生活的風險，也可以作為投資之用。

第三、風險相對較小。按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行會對房屋的價值等情況進行審查，如此就保險一點。

以上都是兩種做法的優勢，然而有利就有弊。

一次性全款買房雖然可以優惠又省事，但是對於絕大部分人來說，是不現實的。買房一直是一個老大難。而且一次性買房樓盤的好壞風險基本屬於自擔，此外，一次性會花掉大額的資金，不利於以後的生活和發展。當遇到緊急用錢情況，才不會捉襟見肘。

而貸款買房也有不可忽視的缺點：貸款買房會有很繁瑣的手續需要辦理，有時出現意外情況銀行會放緩辦理速度，而既然貸款了，不得不提的就是利息了，這部分使我們辦理貸款後額外的付出，從本質上來說，我們以更貴的價格買得了房子。此外還有不可忽視的背債心理，會對自我有一定的影響，有的會充滿幹勁，有的時間長則會崩潰。

分析完它們的利弊，如何選擇就根據個人情況而定了。如果你很富有，那麼全款也未嘗不可。如果你剛畢業不久收入不高，那麼貸款買房可能是你唯一的方法了。

綜上所述，不管是全款還是貸款買房，都與你的個人經濟基礎和其他因素有關，視情況而定，但是拓天擔保小編還是偏向於貸款買房的，因為畢竟那麼便宜、那麼划算，不是么?

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