在無錫買房？五大區優缺點你不得不看

有一句俗話說的好「三十年河東，三十年河西」，這話以前小編感受不太大它的含義，但這兩年無錫的房價卻讓小編真正地感受到了樓市的瞬息萬變。

以無錫的鄰市——蘇州為例，據百城房價數據顯示2016年2月蘇州（包括吳江區）整體住宅成交均價達13428元/平，而無錫2月均價才8420元/平。

而據房天下二手房數據中心數據顯示，2016年1月無錫二手房掛牌均價也才剛剛突破「8」字頭，在周邊一系列城市房價中可謂是「與眾不同」啊！但隨著蘇州、上海的投資客入駐，無錫的房價也水漲船高，那麼現如今無錫5大區的房價如何呢？買房到底應該買哪裡呢？

一、梁溪區：由崇安區、南長區、北塘區合并而來的梁溪區，算是無錫的老城區了，商業發展比較成熟。住宅、交通、教育配套等都十分完善。

點評：梁溪區作為主城區，區域內商業、寫字樓項目占的比例較大，住宅項目房源量較少。地鐵一、二號線的開通極大地緩解了出行的壓力，適宜上班族們安家置業。

二、新吳區：作為無錫五個行政區域最為年輕的一個，在這片朝氣蓬勃的土地上樓盤建設是不可忽視的亮點。隨著商業配套不斷完善以及地鐵3號線軌道交通的施工，新吳區樓市或將引來新一輪變化。

點評：新吳區是無錫市城區的有機組成部分，近兩年來外來人口不斷增多。而作為該區域內的熱門路段，長江路沿線房價可比肩濱湖了。在新區上班的工作人員可以考慮在此就近購房。

三、錫山區：據說錫山是無錫歷史文化底蘊最深厚的地方，人居環境較好，自然環境優越，許多生態公園和自然風光原本就存在且密度較高，綠地、紅豆、藍光、美的、碧桂園等品牌房企相繼入駐讓購房者有了更堅定的信念。

點評：錫山區算是去年土拍收益較大的區域，樓麵價破萬使錫山區的房價徹底邁入了萬元時代。尤其是宜家商圈樓盤、地鐵2號線沿線樓盤等在市場上的熱度都挺高。但由於錫山區板塊較大，因此部分偏遠地區的房價並未有較大幅度的上漲，熱度不高。

四、惠山區：惠山新城的建設啟動推動了區域的巨大發展，如今的惠山新城新樓盤層出不窮，更有華潤、復地、綠地等房企接連入駐。另外，區域更有教育資源如省錫中、商業配套如萬達廣場、交通配套如地鐵一號線及高鐵。

點評：惠山區的房價目前來講相比其他區還較為實惠，但是實惠並不代表發展無期待。地鐵的開通使得惠山新城的潛力被挖掘了出來，資金不足的購房者可以在此先過渡一番。

五、濱湖區：濱湖區近年來一直是無錫樓市中的高價位地區，區域內大牌房企聚集，優質教育資源、交通日益完善，大型商業綜合體逐漸成型，這些都讓濱湖區的居民有種高人一等的感覺。但是目前濱湖區尤其是太湖新城板塊有些「地廣人稀」的意味，入住率略有不足。

點評：濱湖區目前品牌高端房企項目林立，商業、交通、醫療、教育等配套也正在逐步完善，且此區域內環境較好，適合生活和居住。但由於地域較為寬廣，目前部分地區配套仍有欠缺。

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