大溫房價天天向上！各市地稅賬單如期而至，看完賬單整個人都不好了……

Ron和Verna是圖瓦森的老居民。上個月底，他們和其他居民一樣，都收到了2017年的地稅賬單。他們簡直不敢相信自己的眼睛，他們要付的地稅比上一年要多四分之一以上。

Ron幾年已經85歲了。他說，我們老年人只有固定的收入，地稅這樣的漲法讓人吃不消。他們老兩口本來就每月收支緊巴巴，現在每月要多掏小100塊錢，讓他們覺得為難。去年，老兩口繳了3269.65元地稅，但今年要繳4093.98元，多824元。

圖瓦森老居民Ron喜迎地稅大漲。

估值太高啦

在三角洲地區，由於房地產估值高，房主們都發現自己要多繳很多地稅。一位名叫Rain 的居民說，她的地稅比去年多了60%。去年才繳1600元，今年就要繳差不多2600元。她的房子在北三角洲的114大街，今年的估值多了30萬，不知道怎麼回事。問題是，她說自己就是把這個房子賣了也賣不到估值那麼高。

Ron和Verna也這麼說。他們的房子估值是125.4萬元，但他們覺得按當今行市只值不到90萬。

有沒有搞錯

去年7月份的時候，是三角洲地區房價最高的時期。打那以後，房價就明顯地下來了。所以，Ron認為，今年的估值是搞錯了。

去年夏天，三角洲地區的買家數量激增，房價隨之上漲，但是持續時間不長。原因有二，一是來自東亞的買家好像突然發現了圖瓦森，二是據說在菲沙河上要修建新的大橋，三角洲地區通往溫哥華的交通狀況將得到改善。

省政府批准修建的10車道大橋，將取代現在的連接列治文和三角洲的「馬西隧道」（Massey Tunnel）。

「要是我們賣房子真能賣這麼多錢，繳這麼多地稅也就認了」。

市長支招

三角洲市長洛伊斯（Lois Jackson）表示，房屋估值不關市政府的事，不屬於市政府的工作範圍，但對那些要多繳很多地稅的人表示了同情。

市長說，當然有其他國家人來這裡投資，對本地肯定產生有影響，但政府在這個情況下也不好說什麼。她建議大家利用好各種政府補貼，必要時可以選擇延期繳稅。而且，如果發現附近有其他和類似大小和房齡的房子估值比自家的低很多，還可以提出上訴以修改估值。

很多人可能還不知道物業估值是可以上訴的。不過，洛伊斯也說道，在人口迅速增加或是有多買家競購的社區，房價上漲是不可避免的。

三角洲只是個例子

BC省的物業估值是每年7月1日所做，反映當時的價值。

在年初發出2016年物業估值單的時候，BC物業估價局官員即明確表示，今年溫哥華、西溫和北溫、本拿比、三聯市、列治文和素里等地的獨立屋估值都將上調30%至50%，公寓會上調15%至30%。除住宅外，大溫地區工商業地產的估價也會普漲10%至30%。

更早一些，這些地方2015年的地稅上漲幅度是15到25%。

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