房貸利率又提高，首套房也跑不掉，一線最高提20％！

最近的這幾天時間，一大波房地產調控政策又來了，不光是二三線城市出台了一系列的措施，就連一線城市的政策也還在收緊！說實話，目前一線城市的政策已經非常緊了，最近這兩個月針對的點，已經從限制地產商，變成了對貸款政策的調控。第一波的跳空發生在一個月之前，最典型的就是上海，首套房原先是9折，第一次的上漲，上調到了95折甚至是基準利率，折算下來已經漲的不少了。但是這兩天的時間，一線城市的部分銀行對貸款政策又做出了一定的調整，貸款的難度正在悄然發生變化。

最典型的兩個城市，北京和上海，調整的規模較大，在今天上午一大早，就有消息稱北京部分銀行首套房的利率已經上浮到了1.1倍，有些甚至是達到了1.2倍。上海的首套房利率也開始上浮，部分銀行達到了1.1倍。很多人都很納悶，其實國家沒有進一步的政策出台，為什麼首套房的利率也跟著開始上行？

其實在這背後，大家關注的最多的其實是房地產市場的調控，但是這背後，其實還是資金收緊帶來的影響。一方面，央行需要將更多的資金引導到實體經濟當中，這就意味著必須要限制房地產的資金流，另一方面，「錢荒」的現象越來越嚴重，先不去看餘額寶和銀行利率的上台，就來看看上海銀行間同業拆借利率，都已經接近了3%，錢不夠，銀行拿到手的錢非常有限，本身也有提升利率的需求，所以只能提高貸款利率，拿到更優質的客戶資源，來保證資金有限的情況下，利潤率不至於下滑的太快。

從銀行的角度上來說，銀行的利率也提高了，因為借不到錢，部分小銀行甚至五年定存超過了5%的利率，這個就厲害了！很明顯，銀行之所以也悄然上調房貸利率，一方面確實是宏觀的需求，另一方面，確實他也是缺錢，如果「錢荒」還要持續一段時間的話，會有越來越多的銀行加入到針對房地產市場的加息當中。

對於大部分的人來說不管這背後的原因是什麼，買房都變得更難了！很明顯，利率高了，你要買房就要花更多的錢，這是不爭的事實。一線城市的小夫妻可就難了，又要多花幾十萬去買房，你說這錢從哪來呢？這還真是個問題。不過這樣的上調必然不會持久，只是應對特殊時間段的特殊手法，一旦「錢荒」過去，這一現象有機會能解決的。

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