房產稅不是神葯，跟房價下跌沒有半毛錢關係！

世界上，沒有哪個國家的人民哭著喊著要求國家來徵稅，然而在中國，房產稅卻成為全民關注的稅種，而且呼聲越來越高。幾乎在任何關於房子的文章下，都能看到各種關於房產稅的論調。

似乎房產稅，成為解決中國房價的神葯，只要實行，一切問題都可以解決。稅一收，房價就沒泡沫了，大家都買得起房了，中國經濟就轉型成功了。

房產稅，真的這麼神奇么？

神葯還是春藥

事實上，不論房產稅最終會不會實施，以怎樣的方式實施，目前看，它都更像是一劑春藥，讓全民高潮。

首當其衝的要屬無房族，我沒有房，國家終於傾聽到了我的呼聲，體貼民生疾苦，進行變革。哈哈，看吧，不動產登記全國聯網，即將開始「關門打狗」了。當等來限購又盼著限貸仍無法讓房價下跌後，房產稅成為無房族心中新的救命稻草。在他們的心中，有著這樣的美好幻想：

如果說無房族的美好期許我們可以理解，但是有房族的想法，顯得非常微妙和不可思議。

在一線核心城市有多套房的人士，想法特別簡單：

稅收的最終落實是針對使用者而不是擁有者的。這一點，在房東這裡體現的淋漓盡致。

擁有多套房，哪怕位置不怎麼好的人，心裡也有著自己的小算盤：

別覺得這事聽起來很離譜，事實上，大量擁有2、3套房子，但是配置不是很好的人，抱有這樣的幻想。

小城市的人，在全國只能排三四線甚至更低級別的地市，心裡五味雜陳：

在所有人中，作為對房地產研究最深、最透的炒房團，也正喝著功夫茶，笑的合不攏嘴：

在一項錯綜複雜的事情面前，如果僅憑一項政策的出台就能解決所有問題，讓所有人充滿美好想像，那這個政策，就不是神葯，而是春藥，讓所有人亢奮出幻覺的迷幻藥。

拔毛的藝術

當所有人都在期待同一件事情的時候，這個事情，往往就不會那麼單純、簡單。

房產稅，之所以處在風口浪尖，是因為它直戳痛點，我們國人焦慮和不幸福，跟房子的相關性簡直太大了。而我們國人的屬性，卻習慣相信偏方，渴望一招治病。

以至於為什麼要有房產稅？他合不合憲法？是誰在引導大家的意識形態？解決房子問題為什麼一定要收稅？這個稅有沒有重複徵收的嫌疑？這個稅就真的一定會讓房價下跌？

極少人在乎這些。誰在引導我們？誰在讓我們覺得一個稅，就能解決所有問題。

多數人一直以為政策的制定者沒有「民間高人」聰明。但是最終你會發現，政策決定者遠比所有人高明。

即便對待房價上漲這事，對於人生這麼重大的事，哪怕坐下來，花一周時間好好研究政策，都能找到原因。可惜更多人，在過往幾年，卻將更多時間花在毫無用處的娛樂消遣上。

下圖是近幾年，作為國家發展最為重要的中央經濟會議核心內容，關於貨幣政策和房產政策。看懂了么？

房產稅作為一種稅收，關乎你我的口袋，如果僅僅是因為發泄不滿，甚至是出於「劫富濟貧」的想法，簡直太兒戲了。那麼請再認真看一下下圖：

2015年土地加稅收成本占房價的56.8%。也就是說，決定一輪又一輪新房的高昂價格根本原因是土地財政和稅收。高地價高稅收環境下，企業利潤佔比並不高。房價的成本和高低，跟房產持有者並無多大關係。

如果不從財政收入動手，只針對持有房產者徵收稅費，就是耍流氓！就是胡作非為！

然而，當下，民意已經被綁架了。竟然還有媒體在全國兩會上，一副急不可耐的樣子主動問詢房產稅何時開徵。

呵呵，怎樣儘可能的多從鵝身上拔毛，但又最大限度的不讓鵝察覺，甚至拍手叫好，這，真是一門藝術。

言之鑿鑿，知之甚少，行之無效

中國的房價，發展到今天，已經超出了無數人認知範疇，無法再用普通的經濟常識來解釋他。無數人預判，無數人打臉。

你認為他比美國，比日本泡沫還大，早該崩了，結果沒想到他還是能無比堅挺。

你認為他是股票，高位就是接盤，就要泡滅。結果發現，他不是創業板黑五類，而是貴州茅台，是美的集團。啥時候買都套不住。

房價關乎著我們的生活品質，人生的幸福感。「居者有其屋」「有恆產者有恆心」的迫切心情和美好理想，是能夠理解的。

但是關於房產稅，不管現在媒體、專家如何吹噓，我們都應該保持足夠的冷靜和剋制。就像曾經打著旗號「調節貧富差距」的個人所得稅一樣。當時也是很多人舉雙手擁護，甚至要求起征點越高越好，越重越好。

結果呢，稅征了幾年。富人繳納的稅款只佔百分之十，而百分之七十是工薪階層繳納的。不僅中國，全世界富人都有各種方法避稅，方法五花八門，普通人則顯得束手無策。況且稅收了，能真正為我們服務的，又能有多少？

解決房價的問題，是任何關心國計民生的人都應該積極思考的，但是妄圖撒潑耍賴式不講理，不從核心問題入手，借用民意對老百姓徵稅，對不起，我們不同意！

房產稅不管是不是神葯，但是最起碼，首先他不應該成為春藥。

別到時候葯醒了，原本你希望劫富濟貧，卻發現，下雨了，自己才是那個沒有傘的孩子。

你希望誰對你抽鞭子，你轉身抽別人，別到時候發現，你手裡可能根本沒有鞭子。

更甚至於，那些期盼著靠房產稅就能殺死房價的人，拜託醒一醒，房地產之於中國，就像老農家裡的牛，牛耕地拉貨才讓家裡娃過上好日子，現在嫌牛臭烘烘飯量大，就想把牛殺了。

大哥，別鬧了，好么？牛殺了，誰來耕地，你么？

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