大連萬達75億拿下昆明千畝地 擬投400億打造文旅城

每經記者 杜冉樂 每經編輯 宋思艱

6月7日下午，大連萬達集團斥資近75億元摘得昆明市草海片區24宗地塊，一舉刷新了昆明當前土拍新紀錄。上述24宗地塊合計佔地面積約1390畝，涉及9宗城鎮住宅用地，9宗城鎮住宅用地/批發零售、住宿餐飲用地、5宗批發零售、住宿餐飲用地以及1宗醫衛慈善用地項目。

幾年前，大連萬達曾斥巨資在雲南西雙版納打造了一個萬達國際度假區的文旅綜合項目，大連萬達曾在此舉辦過2015年年會，公司掌舵人王健林在該年會上獻歌崔健搖滾歌曲《假行僧》，轟動一時，在業內瘋傳。

如果再往前回溯，即2014年10月底，大連萬達在全國的第100座萬達廣場在昆明西山開業，王健林親臨現場站台並公開發表演講，特彆強調說，100座萬達廣場的開業意義非凡，不僅代表企業規模，也標誌萬達廣場成為具有世界影響的品牌。「萬達廣場就是城市中心」不僅是一個口號，也是真實能為百姓提供美好生活體驗的地方。

今年5月中旬，昆明市國土資源局對外發布了上述24宗地塊的出讓信息，《每日經濟新聞》記者就曾關注過這一情況。拍賣公告顯示，這24宗地塊必須整體競買，且不接受聯合競買。

更為關鍵的是，上述競拍公告還對競買人在酒店及文旅項目開發經驗等方面提出了較為嚴格的條件，比如競買人需提供持有文化旅遊項目不少於50萬平方米建築面積的產權證明等。

受上述嚴格條件影響，這24宗地最終以底價集中成交，大連萬達輕鬆摘得。

雲南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研表示，草海片區被定位是昆明的會客廳，屬於大的滇池片區範圍內，也是高端項目集聚區，大連萬達一拿就是上千畝，相當於拿下了該片區土地儲備的三分之一，大連萬達具備這個資金與開發運營實力，雲南也迫切這樣的大項目推動當地旅遊業快速發展。

這個千畝級的大項目到底如何打造？大連萬達集團位於北京的一位高管回復《每日經濟新聞》記者稱，以公告為準。

在大連萬達集團官網上，就主題娛樂板塊而言，既有武漢中央文化區、長白山國際度假區與西雙版納國際度假區，也有以文化旅遊城出現的如南昌、合肥、哈爾濱、無錫、廣州、桂林、成都、重慶、濟南與海口10個超級大項目。

《每日經濟新聞》記者從昆明市西山區政府官網發現，今年4月5日，王健林曾親臨昆明草海片區考察，萬達草海片區文化旅遊項目計劃總投資400億元，控規規劃面積約3400畝，包括新建萬達茂、旅遊小鎮、競品酒店、濱河商業、度假酒店群、旅遊碼頭與商業辦公為一體的大型綜合旅遊項目，預計今年6月動工，2019年底開業。

值得一提的是，今年5月，王健林在參加「一帶一路」國際合作高峰論壇期間曾公開表示，大連萬達已落實將在法國巴黎和印度哈里亞納邦打造大型旅遊項目，還透露正在與「一帶一路」另外4個國家洽談項目，有望年內實現2個大型旅遊項目正式落地。

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