開課啦｜養老養生地產該怎樣玩？

設計 06-09

課程時間

2017年6月24日-6月27日

（3天理論+1天考察）

課程地點

浙江大學玉泉校區

招生對象

房地產企業總裁及核心高管

有志從事鄉村旅遊行業投資從業者

項目考察之1：

藍城·桃李春風

綠城是中國最大的房地產企業之一，在全國不少城市、特別是長三角地區有多個項目。現今綠城董事長

宋衛平將重點經營養老產業、代建服務為主的「藍城」品牌。而「藍城」是以養老服務、商業代建、農業、教育等為主的。

充滿江南氣息的白牆黛瓦，圍合成一方恬靜愜意的小院，蜿蜒有序的石板路，已花開枝頭的桃花，在春風的輕撫下隨意的搖曳著。多個庭院設計，推門是一方菜園，血脈里對土地的依戀，在這裡只是一步之遙的親近，無論伺養花草或擺弄蔬果，無不洋溢著春風滿懷的人生愜意。

桃李春風項目地處64.5 平方公里的青山湖國家森林公園內，奢享10 平方公里瀲灧水域。緊鄰浙江省千億級規劃的「森林矽谷」——青山湖科技城，約30 分鐘快速路網直通杭州主城，鄰地鐵5 號線延伸段。通過「三個中心一條街區」，打造包括社區門診、健康小屋、自然主題幼兒園、電影院、文創工坊、鄰里眾籌小店等配套服務，滿足家人物質、情感、精神等多層次的需求，關懷三代人全天候的頤樂生活。

項目考察之2：

江南文化養生村

浙江首個健康小鎮——桐廬江南養生文化村。作為中醫藥健康管理養生養老服務業的先行者，江南養生文化村聯合中國中醫科學院等權威科研機構，將中醫「治未病」的養生理念與現代健康管理方式相結合，自主研發「江南健康促進系統」，通過精準檢測、系統評估、全面干預的全流程服務，輔以「健康促進信息系統」，提供個性化健康管理方案，並融入日常生活。

江南養生文化村擇址葯祖桐君老人故里中國桐廬，一個最具幸福感的中國最美縣。項目坐落於浙江省首個健康小鎮——桐廬富春山健康城核心區塊，毗鄰大奇山國家森林公園，與城市CBD無縫銜接，周邊森林覆蓋率達80%以上，一年中空氣質量優良天數優於二級標準有340天以上，PM2.5濃度年均值低於35，負離子濃度2578個/立方厘米，還未離城、已然離塵。

項目考察之3：

萬科·良渚文化村

良渚文化村，它是一個村落，卻沒有村長，它是一個村落，卻不用種地。

它是我國第一個多種功能複合的可居、可游、可學、可創業的生活小鎮。

它傳承新田園城鎮的規劃理念，實踐了田園城市、有機疏散、複合功能、有機生長、都市村落等核心概念，創造一個具有獨特魅力的新田園城鎮形態。現在良渚文化村已經成為杭州旅遊休閑和度假居住的新名片新地標。

良渚文化村擁有5000年歷史文明，5000畝山水資源，5116畝建設用地。南接主城，東接塘棲，西南接餘杭，西北接徑山風景區。良渚文化村的核心構架是「二軸二心三區七片」，二軸是以文化村東西主幹道和濱河道路串聯主題村落，二心是東西分別設旅遊中心區和公建中心區，三區是分別設立核心旅遊區、小鎮風情度假區和森林生態休閑區，七片是分布在山水之間的主題居住村落。

良渚文化村包括了「良渚聖地」博物館公園、白鷺灣君瀾度假酒店、玉鳥流蘇文化休閑街區，以及陽光天際、竹徑茶語、白鷺郡、七賢郡、勸學裡、綠野花雨、金色水岸等多個組團共同構成。它超越了樓盤概念，以小鎮的尺度、步行的時距、主題村落式的布局，成為郊區新鎮建設的示範區、田園城市理想與新都市主義的試驗場。

項目剖析之1：

台灣雙連安養中心

成立於1993年，佔地面積11000坪。經多次擴建，成為432床 (贍養212床；養護154床；失智66床)，兼具贍養照顧、輕度養護、重度養護、長期照護、失智症單元式照護、短期照護、日間照顧的綜合性社會福利園區。住戶平均入住年齡82歲，入住率達100%。按其100%入住率與出院狀況，平均要排隊等30年以上才有機會進住。