2030年取代房地產成為中國最大產業的可能是它

據統計局數據顯示，2016年中國最大產業是房地產行業，創造了11萬億的銷售額，占整個中國gdp的6.5%。

自去年開始，房地產管控政策相繼出台，很多投資者看衰房地產行業。但其實不然，房地產並不是不行了，而是過去十幾年那種「不管在哪兒蓋了房子就會有人來買」的賺錢模式不了。

中國的城鎮化要求是70%，現在還不到一半，未來外來人口流入的城市，房價依然堅定；但相對瀕臨衰落，本地人口流出的城市，房價肯定是要下跌。

這是市場規律，政府未來對於土地建設已定會越來越市場自由化，房價也會越來越受經濟規律的影響。

但在未來的20年里，房地產的發展必定達到一個平衡區，而它所代表的中國最大產業的身份將被一個新的產業所取代——養老產業。

2030年養老產業將有可能成為中國最大產業

1、總量大

據《國家人口發展規劃（2016—2030年）》指出，2030年中國人口達到14.5億人左右，老齡人數將佔人口25%，也就是3.6億。中國會進入到一個老年化社會。之前在頭條也寫過關於中國老齡化問題的文章《警鐘！若不解決此問題，中國將成下一個日本！》

2、需求大

以每個老年人口年養老消費3萬元計，每年將形成至少10.8萬億元的養老產出，大致相當於2016年時國內gdp的6.5%。跟我們上面的房地產的銷售額與gdp佔比相同。

3、消費

一個產業除了看需求之外，還要看市場的消費能力。據胡潤中國富豪榜中國70%的富豪出生於60——70年代。在2030年時他們正或意境邁入了老齡。他們有可能成為最有消費能力的一批人。

4、產業轉型

中國將從製造業轉型到消費國家。養老服務產業的剛性需求推動了老年醫療用品和服務、老年專用消費品、老人護理、家政服務、養老機構、商業保險等產業步入加速發展期。根據「十二五」規劃，中國的服務業所佔gdp的比重未來五年將從46%上升到51%，而針對老年人的服務將是行業發展新的突破口。養老產業所涉及的領域極為廣泛，幾乎涵蓋了從養老服務、老年衛生保健業到文化娛樂、金融理財等十餘個門類。其中醫療保健、殯葬業、保險理財領域需求前景旺盛。

一個黃金產業最好的布局時間就是在它的前十年。作為投資者來說，未來的養老產業布局，現在時機最為合適。

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