北京首例拒不騰退房屋被訴案件宣判

張芳（化名）在房屋合同期滿後拒不遷出租賃房屋，法院判決其將涉案房屋騰空交還給房主。判決生效後，雖經執行法官多次敦促，她仍然拒不騰空涉案房屋。法院依法拘留張芳，並將涉案房屋強制執行後交予房主。

此後，檢方以拒不執行判決罪將張芳公訴到法院。7月10日，海淀法院公開開庭審理了此案，併當庭判處張芳拘役3個月。據了解，該案是北京首例拒不騰退房屋被公訴的拒執案。

昨天下午兩點，張芳被法警帶入法庭。檢方指控，自1999年開始，張芳向原北京市禾穀園實業公司（後變更為北京市海淀置業集團有限公司）承租了位於海淀區香山北上坡香山飯店家屬院門前（原香山第二糧店）的房屋，2012年10月份合同到期後，張芳仍拒不遷出涉案房屋，北京海淀置業集團有限公司於是向北京市海淀區人民法院提起訴訟。

2016年5月，海淀法院經再審，判決張芳將佔用的涉案房屋騰空交還給北京海淀區置業集團有限公司，並向該公司給付房屋佔用費及違約金等。該判決生效後，張芳經執行人員敦促執行判決，仍拒不騰空涉案房屋、賠償損失。

2017年5月，海淀法院對涉案房屋強制執行後交予北京海淀置業集團有限公司，2017年5月11日張芳被海淀法院拘留，後張芳被公安機關刑事拘留。公訴機關認為，雖然張芳的家屬向法院繳款人民幣37216.78元，但其行為已構成拒不執行判決罪。

對於公訴機關的指控，張芳表示沒有意見。她說，之前糧食企業改制，她租下了涉事房屋搞經營。後來合同到期，房子被租給了別人，她有些意見，所以才沒有執行法院判決，希望法院能考慮到她不懂法從輕處罰。

張芳的辯護律師則表示，張芳的犯罪行為較輕，主觀惡性及社會危害性較小，張芳因為不懂法，沒有採取合法的方式解決問題，她沒有對抗司法的故意，事後認罪態度較好，希望法庭量刑時充分予以考慮，建議對她判處3個月拘役並適用緩刑。

「我自己是不懂法，沒有積極地與法院溝通，我很後悔，我今後一定做個遵紀守法的人。懇請法庭對我從輕處罰。」張芳說。

法院經審理後認為，張芳對法院的判決有能力執行而拒不執行，情節嚴重，行為已經構成拒不執行判決罪。鑒於張芳在法院採取司法拘留措施後，已經執行完畢，其家屬已自動履行相關案款，法院最後判處其拘役3個月。文/本報記者 李鐵柱

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