這些城市，樓市異常火爆，房價越漲越高，難實現房價不增長！

近日，我們都知道，作為全國樓市調控風向標的北京，對樓市做出了表率，確保2017年房價環比不增長！

而來自，中國指數研究院發布樓市上半年報告顯示，今年上半年，全國主要的4個一線城市，即北京、上海、廣州和深圳在樓市成交面積上，都是出現了大幅的降溫，其中北京和上海降幅超30%，廣州降幅20%，而深圳降幅則是超過了50%！

因此，對於北京提出的確保房價環比不增長，按照目前北京的樓市銷售情況來看，似乎還是能很容易的做到！當然，除了北京之外，其他城市，在這輪最嚴調控政策下，估計同樣也會如此！

對此，方正證券房地產首席分析師夏磊表示，北京近日提出的「確保2017年房價環比不增長」的目標，同樣適用於其他一線城市。並且，在夏磊看來，對於之前中央提到的「遏制熱點城市房價過快上漲」，從現階段來看，這一目標已基本實現。

而中原地產首席分析師張大偉則表示，目前中國的樓市市場，已經是出現了極端的「分化」現象，一線城市房價已經出現了停漲，甚至有些房源出現下行趨勢，然而，對於二三四線城市來說，似乎則不是那麼明顯了。

因此，北京提出的「確保2017年房價環比不增長」，恐怕也只能是適合北京這個城市，對於二三四線城市來說，可能是完全行不通的！

因為，目前二線城市的房價相對來說算是平穩的，但是，對於大部分三四線城市來說，房價則完全是處於上升階段，尤其是位於一二線熱點城市，周邊的三四線城市，房價上漲之迅速，樓市成交也異常的火爆！其中，最具代表性的就是，環京樓市和環滬樓市，以及珠三角周邊城市，房價有明顯的上漲。

因此，樓市現在出現的兩級「分化」現象，對於一線城市來說，確保房價環比不增長，也許容易實現，但是，二三四線城市的房價，估計將出現大幅上漲的跡象，而且，這種房價差距和一線城市對比，還會越來越大！

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