萬科如何控制工程項目砌體、抹灰質量？多圖說明

來源：豆丁施工

砌體工程施工質量控制流程

砌體分項施工技術交底

施工控制線彈設

原材料控制

砂漿攪拌及砌築樣板設置

設置工序樣板

二構造鋼筋及導牆澆築

線管定位及天地線設置

工序優化

一步架施工

二步架及斜頂磚施工

線管留槽及構造柱線管設置

線管留槽封堵及構造柱澆築

構造柱封模澆築

門洞過梁澆築

戶內門跺現澆

班組自檢成品合格率

砌體灰縫養護

室內抹灰施工質量控制流程

抹灰基層處理

砼牆面界面劑甩漿

不同界面鋼絲網掛設

抹灰牆面空鼓開裂的成因及相應措施

一、牆體空鼓裂縫現象

1：牆體空鼓、開裂而導致牆體出現滲水、漏水、裂縫已成為建築工程中的系統性問題和技術難點；

2：牆體出現不同類型的開裂及空鼓，成因各有所異，非是單一工序就能解決所有問題。

3：問題照片描述：

（圖一）牆面空鼓修補

（圖二）線管填塞空鼓開裂

（圖三）抹灰層空鼓

（圖四）抹灰面開裂空鼓

二、 導致抹灰牆面出現空鼓開裂的成因

1、砂漿攪拌隨意（專人攪拌），無計量及配合比。

2、砼牆面表面過於光滑，未按施工要求進行甩漿處理；

3、砼外加劑過多，牆面表層起皮及粉砂，基面上的甩漿層粘結力不足，低於抹灰砂漿的粘結強度，而成為牆面抹灰層內的被動粘結層；

4、牆面甩漿及抹灰施工之前，未將牆體表面泥塵、浮漿等影響粘結的介質清除乾淨；

5、一次性抹灰厚度過厚（超過15mm)或分層抹灰工序的間隔時間不足(少於12小時），抹面上牆的砂漿滑移，抹灰層就極易出現呈水平走向的下垂裂縫，使得牆面抹灰層出現空鼓；

6、由於新型填充材料的干縮率比燒結磚高出幾倍以上，如果抹灰砂漿的粘結力不足或強度離散太大，工序完成以後抹灰層往往容易出現空鼓開裂。

三、 針對牆體出現空鼓裂縫的相應措施

1、針對本地的原材料資源，要有資質實驗室制定相應的砂漿配比單；

2、攪拌現場材料計量設備、投料順序及攪拌時間需交底；

3、對施工工藝、工法必須嚴格把控：

在砼體牆上甩漿拉毛

在牆面抹上底層灰

在砼體牆上先抹上底層灰

抹灰層進行分道施工

在牆面抹上中層灰與罩麵灰

抹灰層應原漿抹實壓光

完成成品

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