萬科住宅功能尺度與人性化研發成果全套

玄關的舒適指標：3—5㎡

三口之家，在玄關設置一個400—600mm寬、1500mm長的衣鞋櫃組合，放置平時更換的外衣、鞋已綽綽有餘；

若五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。

這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，玄關面積在3—5㎡，已經是舒適好用了。

註：鞋櫃寬500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm

舒適型客廳的尺度相對經濟型來說更為開闊，其尺寸的布局同樣同時考慮沙發及電視的視距問題

對於舒適型客廳，擺雙位沙發+單位沙發+貴妃椅，尺寸在3400-4000mm，客廳實牆在4500mm及以上比較合適

開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶普遍尺寸46寸

註：

沙發單人位長度680-900mm，深度850-950mm

雙人位長度1300-1600mm，深度800-950mm

三人位長度1700-2400mm，深度800-950mm

貴妃+單位+雙位長度3400mm-4000mm

電視櫃寬600-2400mm,深400-600mm

茶几長1000-1400mm，寬400-800mm

舒適型戶型餐廳考慮6-8人餐桌，使用面積在12㎡以上

註：6-8人餐桌長1700-2000mm，寬800-1200mm

人通行寬度在760mm

舒適型戶型一般設計I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右

註：

冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm

水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm

後期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對較為緊湊，無太多空間

如果將長邊尺寸增加到3.1m以上，相對來說，廚具擺放更為舒適

Ⅱ型廚房系列

有兩排對應操作台，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個通道，通常是將灶台和水槽置於一邊，容納的廚房設備更多，廚房的最小凈寬要求2.1m以上，最小凈長3m以上。

舒適型戶型公共衛生間尺寸一般在4㎡左右較為合適

對於三房以上的舒適型戶型，雙衛中公共衛生間，可以考慮3㎡以上，將主衛面積增大

在有生活陽台的前提下可換成雙洗臉池

舒適型戶型景觀陽台進深1800mm，生活陽台進深1500mm

因各個地方規定不同，成都陽台進深在1800mm以內算半面積，超過計全面積，故成都一般景觀陽檯面積建議1800mm，其他部分地區根據贈送功能不同，設計尺寸可做調整

舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次卧室尺寸那樣設計，使書房達到舒適型，同時方便改為卧室，增加房間使用的靈活性

對於舒適型將卧室設計為書房，傢具擺放等較為自由

單獨的書房設計，面積一般可在7-9㎡

舒適型次卧功能區域同經濟型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適

對於舒適型次卧，可以考慮增加影視區，最低開間凈尺寸≥3000mm，在3300mm以上則活動空間更適合

進深方向，保證各類傢具擺放後活動空間，最小進深尺寸在3600mm

雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm

衣櫥：深550-600mm

門：寬900mm

床頭櫃500-600mm

電視櫃：寬600-2400mm,深400-600mm

u其餘卧室房間可在10㎡左右，參照經濟型主卧尺寸

舒適型戶型，主卧區除了考慮睡眠區，可增加主衛區及休閑區，部分戶型在更衣區設置衣帽間

舒適型卧室可考慮設置梳妝台、休息區，進深增加可考慮在4.2米以上

舒適型卧室還可考慮增加主衛

雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm，1800-1820mm

衣櫥：深550-600mm

門：寬900mm

床頭櫃500-600mm

梳妝台：800-1200mm，深400-550mm

座椅：寬550-650mm，深450-600m

電視櫃：寬600-2400mm,深400-600mm

圓形茶几：直徑500-650mm

舒適型戶型在考慮雙衛生間時，一般主衛比公共衛生間面積更大，主衛考慮放置浴缸，綜合衛生間面積可以在7㎡以上

一般較多的舒適型戶型，主衛面積在5-6㎡左右，其尺寸相對較為舒適

舒適型戶型各功能房間指標小結（套內面積）

舒適型住宅空間尺度設計講解完畢。

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