排名下降！與融創630億交易，影響萬達商業回歸A股，它會借殼嗎？

根據證監會發行監管部「首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況 」(截至2017年7月13日)的最新信息顯示，大連萬達商業地產的審核狀態從序號65位，延後3位到68位。

萬達商業IPO信息審核排名

2016年3月，王健林表示要離開港股回歸A股，經過四個多月的私有化進程，萬達商業於2016年9月20日正式從聯交所退市。

當時，王健林為參與萬達商業私有化的投資人提供了境內12%、境外10%的年回報，並簽下一紙對賭協議：如果萬達商業從香港退市滿兩年，或2018年8月31日前(以孰晚為準)萬達商業未能在A股上市的話，萬達集團將回購全部股權。

這意味著如果萬達商業在2018年9月20日前不能正式在A股上市，萬達集團需要回購參與私有化的投資人的全部股權。

而根據萬達商業私有化聯合要約人每股48港幣，收購14.27%股份（646,201,664股）來估算，回購價格大約在310億港幣。這對融資渠道收窄的萬達集團而言會否產生壓力？

今年3月2日，證監會發行部的一次信息公告，透露了萬達商業IPO審核狀態的變更，從此前的已受理變更為已反饋。然而，四個月的時間過去，萬達商業從89號變更為65號，現在又下降三個排名到68號。

對於排名下降，業內人士認為，主要跟萬達商業此前處置酒店及13個文旅項目有關，因為相應的資產處置，導致萬達商業需要進行IPO材料的補充和更新。

而對於相關資產的處置，萬達內部人士曾有透露，賣掉這些資產，進一步輕資產化，或還有助於萬達商業儘快回歸A股市場。萬達商業不希望被劃入房地產板塊，因目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯狀態。

王健林此前對於回歸A股的進程表曾有過預期，「要視審批難度和速度而定，IPO排隊預計花費2-3年，借殼審批也需要1年多時間」。

市場對於萬達商業回歸A股是要IPO上市還是借殼上市一直存有很大的不確定性，雖然此前盛傳的幾家殼資源都被萬達方面否定，但是此次大手筆甩賣資產，不能不增加外界對其會採用借殼上市方式的懷疑。

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