90後北京土著：沒花一分錢，我讓爸媽多了一套房

這是第22個北京買房故事

關鍵詞：判斷力

在買房這種人生大事上，大碩的判斷力明顯高於一般的90後。

去年，他將家人住了半輩子的「老破小」置換到一處新小區，同時還在無錫購入一套90平米的「績優」房——這中間，他們沒花一分錢。

事實上，若是當初父母能完全支持大碩在買房上的決斷，如今他們的家庭資產早已凈增千萬。

1991年出生的大碩有著北京人典型的熱心腸，他出生在普通的工薪家庭中：父親是工人，常年玩股票，被坑得多了，人就變得小心謹慎；母親是位愛折騰的少年宮老師，年過半百還想著再創業，她教給大碩的人生格言就是「生命在於折騰。」大碩的性格算是父母性格折中的產物——他喜歡謹慎的折騰。

他的買房故事就像他的性格：謹慎而又果斷。

壹

2012年，大碩剛上大三。在大興上班的碩爸途經棗園，發現這裡有處新開發的樓盤，回家跟家人說起，決定一起去看看。

彼時，他們還住在大望路一間60平米的老房子里，那是十幾年前碩爸單位分配的。小區的設施和房子都已陳舊不堪，但好在地理位置不錯，每平米能賣到4萬多。

看完棗園的新樓盤，全家都心動了，尤其是大碩。

拋開新小區的配套完善不說，大碩了解到，新樓盤周邊的房價早已超過2萬一平，這裡才賣1萬7，當時，4號線棗園站也正在修建中。

「這裡的房價將來一定會大漲」，大碩提議把家裡的「老破小」賣掉，在這裡買兩套商品房。

媽媽是他的絕對擁護者。碩媽是個很有想法的人，年輕時開過飯店，賣過水產，折騰過不少創業點子。如今，在買房這件事上，她依然是行動派。

碩爸不是不心動，但他不愛折騰。他相信房價會穩定，更重要的是，比起投資房產，他覺得股市才能帶來發財的機會。

於是，在交錢的一瞬間，碩爸捂住了錢袋。

為此，大碩跟父親大吵了一架。

大碩覺得機不可失失不再來，碩爸也堅持自己的立場。在固執己見方面，父子倆如出一轍。

學生娃大碩最終敗下陣來，沒有錢袋子就沒有發言權——即使像美利堅這樣的民主國家，有話語權的人也需要財團支持，財團不支持你就只能幹吆喝。

那房子到底是沒買成。

那年，北京房價有所回調，整體降價幅度在5.7%，而大碩看過的那個小區，卻逆勢上揚，均價從1.7萬漲到了3.2萬，截至去年，那裡房價已經漲到8萬——比他們大望路房子當時的均價還貴了1萬。

「當時但凡我有一點錢，肯定就買了」，大碩至今覺得很遺憾。

貳

經歷了棗園的遺憾，大碩一家開始密切關注北京樓市變動。

去年的北京房價堪稱瘋狂。漲幅最快的時候是7月，不管賣家如何漫天要價，總有恐慌的買家接盤。房市變得混亂不堪，一套房子可以在一周內完成三連跳，購房者仍趨之若鶩。

大碩預感到：房價漲成這樣已經有些不合理了，政府一定會出手調控，得趕在政府調控前，把家裡的老房子出手出去。

他告訴父母：抓緊在兩個月內換房，賣掉舊房，換成兩套新房。

碩爸這次也不攔著了，計劃馬上進入實施階段。不過，大碩沒想到，這次他搞定了父母，卻沒能擋住來自中介和賣家的坑。

在他的計劃里，應該是先買新房，後賣老房。

新房是大碩和媽媽一起看的，環境很不錯，他們當下就交了定金。但交房時房主毀約了——

「不賣了。沒理由。」

那時候，一套房子一星期就能漲15萬，房主無故毀約意味著大碩要繼續找房子，時間成本很高。這時候，中介又來補了一刀：他忽悠碩媽，先把舊房子賣掉了。

碩媽對房市信息了解不多，中介趁大碩上班時把碩媽約出來，幾番忽悠，就騙碩媽簽了合同。

而此時，新房子還完全沒有著落，房價也沒有回落的跡象——他們的損失，在雙倍增長。

大碩沒法再按原計划走了，那意味著爸媽得再找三四十萬，對於普通工薪家庭來說那是筆巨款，大碩不想父母有壓力。

他決定先買一套房。

最後，他選在了勁松，地段沒有大望路好，面積也只多了5平米，但環境不錯，最重要的是：從這裡到女朋友上班的地方，騎自行車只要15分鐘，「她將來會很方便。」這是即將步入婚姻的大碩送給女朋友的禮物。

叄

完成房產置換後，大碩家剩下一筆錢，在北京再買一套房是不可能了，但大碩覺得：還得繼續投資房產。

兩次的事實證明了大碩的判斷力，這次，碩爸碩媽把決定權交給了大碩。

大碩無意中聽朋友聊起無錫。他上心了，在研究完城市發展、人口數量和財政狀況，又跑去實地考察一番後，他在無錫買了套90平米的房子，緊鄰當地地鐵3號線。

2017年3月之後，國家對房產市場的宏觀調控收緊，各地房價漸趨平穩，很多地方甚至開始回落。而大碩的房子在不到半年的時間裡，從1.6萬漲到了2萬。數據再次證明了大碩的判斷力。

大碩原本把無錫房產當做投資，等形勢好的時候再賣掉，如今，他想著就留給爸媽養老——畢竟無錫的環境比北京好太多了。

「樹挪死，人挪活。」大碩說，「這是我媽老跟我說的一句話。」大碩從小被媽媽熏陶的凡事都要動腦筋。這句諺語也指導了他27年的人生。

大碩早都想好了：先攢錢，做好資本積累，30歲以後就去創業。這位土生土長的北京孩子不太喜歡如今的北京，太多商業氣息，路上每個人臉上都是匆匆忙忙，但他還是選擇努力又謹慎地折騰著：

「隨我媽了。」

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