普華永道：英國房價將在放緩後穩步增長

FX168財經報社(香港)訊 普華永道在周二（7月18日）發布的年度英國經濟預期報告中稱，英國房價增長將在2017年進一步放緩，但之後將保持平穩。

根據普華永道的預期，英國平均房價增長將由2016年的7%減緩至3.7%，之後增長率將穩定在4%左右。由於英國退歐帶來的不確定性，倫敦的房產市場將繼續表現不佳。

今年前四個月內，倫敦房價僅增長4.1%，2016年同期曾增長13.2%。

雖然房價仍緩步上升，但倫敦中心區的動能已經向外擴散，倫敦以外通勤者慣常居住城市的房價奮起直追。在過去兩年內，倫敦外環區域房價增速較內環區域快9%。2016年其它增長最快的城市房價漲幅超過倫敦4%。

普華永道認為，英國政府興建新住宅的計劃無法阻止房價的上升，因為英國住房供不應求的狀態已經持續了數十年。

由更廣泛的經濟來看，普華永道預期，英國GDP增幅將在2017年降至1.4%，2018年也如是，這兩年的通貨膨脹將分別達到2.8%和2.9%。

同時，普華永道還認為英國央行將在短期內按兵不動，今年年底、更可能是2018年才會隨著通脹的繼續飆升而加息。

校對：曉菲

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