如何看待廣州樓市「租售同權」？網友只想「呵呵噠」

近日，廣州市政府正式發布《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》引發公眾廣泛關注，其中《通知》明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。這一樓市新政備受爭議。支持者認為這項租房新規賦予子女公平入學的權利，且有利於房價降溫，「具有劃時代的意義」；但多數網友卻表示並不看好這一新規。

「銀樣蠟槍頭，好看不中用」。多數網友認為，孩子無法公平享有的受教育權利，最關鍵是教育資源分配問題，而非單純房價高低、租售決定的。廣州市政府的這項新規是以標治本，解決不了根本問題。同時，有網友發現，《通知》中所謂的「租售同權」仍有較多的條件限制，比如戶口、綠卡、積分等。

@城北小鎮：重點是要有本市戶籍，沒有本市戶籍的要滿足積分入學的條件，言外之意就是住城中村的基本不滿足，所以房價還是會漲，小區房租金也會漲

@勁抽啤梨：廣州的學校根本不夠，有房子的去讀都得擠個頭破血流。業主都讀不到心儀的租客能讀的估計都是外圍地方了

@周琦_上兵伐謀：毛用，上海三年前就提出了租售同權。排列順序是學區房優先戶籍+有房，有房……，但現實情況是戶籍有房的都排不過來，還需要比拼戶籍落戶時間。所以這個租售同權只是統籌權而已。

@尚干拌面扁肉:總有人想搞個大新聞，廣州這個租售同權是一般人能享受的嗎？要人才綠卡，年齡要小於45歲，要在廣州主要承辦單位，總部企業擔任主力，你是人才嗎？還有這個說了可以隨便租什麼房子嗎？政府給的房子，就近入學能給你什麼好學校？

@海蛟Liu:租售同權這事兒沒啥保障，不清楚廣州的狀況，在北京其實也可以租售同權啊，只要把你的入學順位排在最後就好了。。。好的學校依然進不去，所以我覺得在現有制度下，作秀和站隊的成分更多

「房，買不起也租不起」。網友擔心「租售同權」只會讓學區附近的租金病態式上漲，租金上漲最後仍會反作用到房價。

@大聲的SUPERWOMAN:簡直瘋了，租售同權，WHAT？FUCK！只會助長學區房價格以及學區房租賃市場ok？本來五六千能租個陪讀房的，這樣一搞，不得一兩萬租個學區房啊！瘋了！瘋了！我還沒生孩子呢！老天，你不能醬紫對我們呀！都不敢生呀！可怕！

@朱曉紅：『租售同權＂與＂永久持有＂都是偉大的發明，也都是為了從買賣為主到租賃為主做鋪墊。這樣的結果可以預見，買房市場將會因為房源稀缺而售價提升，租賃市場將會使租房者因為面對機構出租而失去議價的能力。總之，閑不住的手插到什麼地方，就是市場被強差，消費者居住成本被加大的地方

@財上海：廣州的租售同權，出發點是好的，但是會帶來一個其他問題。以前的擇校費，例如10萬，是給學校的，現在會不會變成給房東發獎金了？如果是，那太可怕了。學區房直接就變成了現金牛了，可能會導致學區房價格猛漲。有關部門要妥善考慮，不能便宜了房東！對伐？

@猴子講故事：租售同權並不能解決學位稀缺的問題，而妥妥的炒高了租金，可想而知，廣州學區房的租金會上天，更嗲的是房東終於可以持續經營，學區房的價值不是一次性買賣了。如果最後的細則上，商住樓也納入就近入學，不好意思，商住房價格也一起上天。

「政府公文為什麼用繁體字」？網傳廣東市政府發布《通知》中的附件使用繁體字，真實性遭質疑。

@廣州租售同權的新政被刷屏…我現在才知道，原來發的政府文件，也用繁體字的，有點意思。

@張選明湖南：假的，廣東省政府公文用繁體字？！

@小日本還我釣魚台：怎麼看著像假的，廣州政府都用繁體字嗎？

@滴血的熊爪：廣州用繁體字嗎？大陸官方不都是簡體啊？

此外，有網友擔心，租賃上名校會催生更多的問題，比如名校爆滿，學校為滿足生源實行大班上課，「喇叭式教學」，教學質量會有所下降。再者，房主是否願意出讓名校的名額，也是一個問題。

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