房產開發商真的著急了，已經開始變相的降價了

現在的房地產中最著急的是誰？

如果這個問題放在去年，那答案一定是購房者。

回想去年房地產的火爆場面：房子還沒開盤，售樓處就已經人滿為患，認籌選房時的人山人海，購房者搖號時的焦急等待，選到房子後的喜悅。

以上的這些場景，相信購房者都深深的印在了腦海中。

不容置疑，去年購房者是最著急的一批人。

但是，自從今年的限購出台以來，限購加限售，使得很多購房者失去了購房的資格，也有許多賣家因為房源沒有滿足限售的期限而不能出售房子。

一方面是購房者的觀望，一方面是房源的減少，使得今年的房地產終於降溫了。

但是，還有一類人是最著急的。

那就是房地產開發商。

不同於二手房賣家，開發商由於手中的庫存較多，如果不能及時的將房子出售，資金不能及時的得到補充，開發商或許連正常的運營都會出現困難。

今年許多的購房者選擇了觀望，這可急壞了房地產開發商，畢竟房子還是要賣出去的，銀行的貸款也是要還的，如果不能及時的將房子銷售出去，那麼未來資金的成本也是非常大的。

有業內人士稱：「下半年的房地產，更多的是一種對房地產開發商的考驗，不僅考驗了房地產開發商的後備資金的實力，而且更重要的是考驗了房地產開發商的臨場的應變能力。

具體來說就是在不同的環境下，房地產開發商對於環境的自身的調整和適應。

比如說下半年，很多房地產開發商已經預料到了後期的銷售瓶頸，那麼在這種銷售瓶頸來臨的時候，如何才能保持一種快速的消化能力，這對房地產商而言，就是一種非常典型的能力測試。

可以預見，下半年的房地產開發商更多的會以降價走量為主要的銷售策略。」

近日，小編走訪了多個售樓處發現，已經有開發商在默默的調價了：有些開發商打出了全款買房享受額外折扣的優惠，也有些開發商更是打出了推薦客戶，成交就送車位的優惠，在小編看來，這些開發商的銷售策略無非說明了，有些開發商已經看到了，一方面下半年快速的回籠資金是關鍵，另一方面開發商也是使足了勁，最大程度的吸引客源。

相對於去年的火爆程度來說，2017年的下半年，才是房地產商真正面臨考驗的半年。

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