深圳「城市更新與產業園區」一周大事件

引言

咚咚找房【牛浩思-舊改先鋒團隊】為廣大網友整理深圳城市更新、產業升級和園區建設一周新聞熱點、行業動態、項目進展等。匯總呈現，簡單明了，每周更新，敬請關注！

【城市更新】

龍華區首個城中村綜合整治完成

說到深圳城市更新，大多數人首先想到的就是拆舊建新，其實在城市更新的方式裡面，還有一種特殊的手段，就是綜合整治，「十三五」城市更新專項規劃裡面提到，深圳要完成100個城中村或舊住宅區、舊商業區綜合整治項目。而作為龍華區城中村綜合整治第一個開工項目— 觀湖街道牛軛嶺村，位於觀湖街道新田社區的牛軛嶺村，佔地面積8.8公頃，投資4686.55萬元，最近正式完成綜合整體類升級。

上半年深圳出讓30宗土地 住宅用地出讓數為零

上半年深圳土地市場已近收官，共計出讓30宗土地，截至6月27日，出讓金額達到336億元，住宅用地出讓數為零。今年上半年深圳土地供應重點來源於南山。寶安和龍崗兩區分別出讓5宗，南山10宗領先全市，羅湖、福田及鹽田三區出讓情況並不理想，福田和鹽田分別僅出讓1宗，「老城區」羅湖甚至零土地出讓。

寶安沙井東塘舊村改造項目舉行確定合作方定標會議

6月13日，寶安區首宗股份合作公司土地合作開發項目——沙井東塘舊村片區城市更新項目在寶安區公共資源交易中心舉行了競爭性談判，當時共有6家投標人遞交了投標文件參與談判。15日，該項目舉行了確定合作方定標會議。經過11人定標委員會投票，深圳華僑城城市更新投資有限公司獲得10票。19日，項目又進行了第二輪的談判工作，按照集體資產交易流程，下一步東塘股份公司將召開股東大會確定定標結果。

馬田辦事處拆除違建27萬平方米 完成全年的54%

在新區235萬平方米減存量任務中，馬田辦事處的查違任務量最大，達到50萬平方米。雖然轄區內的合水口、薯田埔社區統建樓建築面積達到35萬平方米，已納入年內全區試點處理範疇，年內完成處置後可以算作減存量成果，這樣全年減存量壓力將大為減輕。

杭州濱江再獲深圳舊改 股權收購大浪浪口村項目

近日，杭州濱江房產集團股份有限公司發布公告，濱江集團與深圳市愛義福鑫投資控股有限公司簽訂《合作開發協議書》。根據協議約定，濱江集團（或公司指定的主體）將收購楊明清持有的深圳市愛義房地產開發有限公司48%的股權。協議約定的相關股權轉讓完成後：公司持有項目公司48%股權，總代價4.85億元；愛義福鑫持有項目公司47%股權，孫濤持有項目公司5%股權。三方將通過項目公司合作開發位於深圳市龍華區的城市更新項目。項目合計開發建設用地面積約4.8萬平方米，合計計容建築面積預計約為29.4萬平方米。

福田拆除5處10餘年違建 共清理面積約31000平

6月21日，廣深高速皇崗口岸段橋洞下的多棟違法建築在瓢潑大雨中隨著大型鉤機的作業相繼倒地。與此同時，皇崗口岸二號崗大門正對面停車場、龍秋一街宣嘉華庭北側、吉龍三街海濱廣場社區公園內網球場、廣深高速竹子林段橋下等4處違建被逐一清拆。福田深入推進違建整治攻堅戰，當天清理被佔用土地面積約31000平方米，拆除違法建築面積約5600平方米，拆除圍牆約110米。

深圳發布2017年土地整備計劃 龍華今年0.6平方公里

近日，深圳市規劃國土委印發《深圳市2017年度土地整備計劃》，2017年度深圳全市整備完成任務不少於12平方公里，安排土地整備資金50億元。獲悉，龍華區通過整備完成0.6平方公里（60公頃）用地，安排年度資金6億元。目前，區政府已將市下達的土地整備任務分解到各街道辦，其中觀湖街道辦將完成15公頃任務，民治街道辦將完成10公頃任務，龍華街道辦將完成5公頃任務，大浪街道辦將完成10公頃任務，福城街道辦將完成15公頃任務，觀瀾街道辦需完成5公頃任務。

【產業地產】

寶安區17年首批人才優先發展資助項目公示 65個項目受益

寶安區政府16年7月發布了《寶安區貫徹落實的實施方案》，這個被譽為「覆蓋範圍更廣、投入力度更大、服務保障更優」的人才政策實施方案，最大限度地發揮市、區人才政策的疊加效應。該政策圍繞寶安「人才總量不足、結構不優，高端人才不多」、「政策部門化、碎片化，吸引力不強」、「人才服務被動、滯後」等問題，對標先進，開門定政策，在政策創新、優化、提升上下功夫，制定能實實在在落地且能立竿見影的「實招」。

羅湖智慧城市產業園開園 大梧桐產業帶首個智谷項目揭牌

近日，羅湖區「大梧桐新興產業帶」的首個智谷項目落地，「智慧城市產業園」正式開園，羅湖區區長、副區長等領導出席了開園儀式活動。羅湖區區政府於16年發布了「大梧桐新興產業帶」規劃布局，產業帶西起銀湖山，沿北環、泥崗路、布心路向東延伸，輻射羅湖北部地區，總面積57.6平方公里。其中「一校、三谷、多園區」是產業帶的核心規劃布局。

聯想總部將遷至深圳，後海綜合體項目正式開工!

聯想將會把總部搬遷到深圳，去年以52.66億元底價競得深圳市後海中心區一宗商業用地，於6月28日正式開工，據介紹，該項目也將成為聯想拓展海外業務的重要平台。位於深圳後海CBD商圈的綜合體項目，建築面積約30萬平方米，可通過地鐵直達福田、羅湖商業區，及深圳寶安國際機場。

深圳前海紫荊園開園 深港基金小鎮揭牌

6月28日，在即將迎來香港回歸祖國20周年之際，前海深港現代服務業合作區舉辦慶香港回歸20周年系列活動——紫荊園開園及一批項目開通運營儀式活動。而在16年10月，藉助著前海政策優勢與區位便利，結合前海產業基礎和深港合作戰略定位，依託前海金控公司與深圳地鐵集團的雄厚資源，前海財富管理中心的載體、首個自貿區基金小鎮——前海深港基金小鎮應運而生。

新版南山區1+7扶持政策出台 重獎總部企業落戶

近日，南山區政府發布通知，印發並實施《南山區自主創新產業發展專項資金管理辦法》，自2017年6月26日起實施，有效期至2020年12月31日。《南山區自主創新產業發展專項資金管理辦法》即平時所說的「1+7創新產業扶持政策」，1是指專項資金管理辦法，7分別是指節能減排、經濟發展、科技創新、人才工作、綠色建築、文化產業發展、金融發展7個產業的分項資金管理辦法，其中金融發展分項為今年新增。

南山擬增加「雙創」基金投入10億元 新設PPP基金20億元

6月28日上午，南山區七屆人大常委會第七次會議召開，審查批准南山區2017年政府投資項目調整計劃和財政預算調整方案。會議還聽取審議了《關於南山區2017年財政預算調整方案（草案）的議案》，根據南山區經濟社會發展的需求，建議增加安排匯通金控公司註冊資本金30億元，其中增加「雙創」基金投入10億元，新設政府和社會資本合作基金（簡稱PPP基金）20億元，進一步加大對創新創業的扶持力度，優化財政資金扶持經濟產業發展方式。

中糧聯手龍崗產服集團 試水產城融合新模式

近日，中糧地產集團深圳房地產開發有限公司、深圳市龍崗區產業投資服務集團有限公司與武漢大學深圳研究院三方簽訂了合作框架協議，中糧地產集團、龍崗區區政府、龍崗產服集團及武漢大學廣東研究院等領導出席了簽約儀式。

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