房價下跌，銷量仍然持平，房地產越來越不景氣
樓市和股市一樣，也有熊市、牛市之分。房地產不景氣時候，房貸利率上調、房子剩餘多。開發商銷售業績下滑，炒房的也紛紛退出市場，更多的資金流入實體經濟。其實，房地產不景氣時候，一般經歷以下3個階段。
當持續收緊政策，有人觀望，有人抄底，有人套現。市場呈現下行周期時候，我們最關注的有2件事，銷售量和房價。讀完以下介紹，對你受益匪淺。
房地產不景氣，三個階段：量升價跌、量跌價平、量平價跌
第一階段：量升價跌
房子價格下降，銷售量增加
市場整體萎縮，那些龍頭房企率先行動，採取降價走量的方式。更多的銷售量去拉動資金的回籠。至少囤在手裡的房子變現了，他們才能資金周轉，維持運營以及後期的業務擴張、拿地等等。
第二階段：量跌價平
房子價格不漲，銷售量下跌
這時候，觀望的購房者越來越多，價格對需求的刺激作用有限，房子銷量沒有起色。而投機購房者喜歡買漲不買跌，房企也不會選擇降價。另外，剛需購房者期待房子有所降。
第三階段：量平價跌
房子價格下跌，銷售量保持
這個時候是市場處於寒冬，對於庫存樓盤還多剩的，資金不太充裕的房企，目前有兩個選擇，一是，降價沖業績銷售。二是，將樓盤低價賣給其他開發商或中介。
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