畢業生租房指南：在陌生的城市安個家

時至七月，又到一年畢業季。離別的傷感還沒來得及消散，新晉畢業生們卻不得不背起行囊為夢想而出發。搬離了生活了四年的大學宿舍，謀到人生的第一份工作。公司待遇不錯，可安家成了個大問題---離公司近的都是老小區，上了年頭的房子冬凉夏暖，狹隘的樓道里堆滿了鄰居的生活垃圾；公司地鐵沿線倒是有幾套高級公寓，可租金卻真的不美好，租了房後工資只剩一半，生活壓力太大。怎麼用合理的價錢，租到預算內最好的房子已經超過了做飯，變成了畢業生們走進社會後要學會的第一個技能！

出來租房子，離家千里，人生地不熟，安全一定是我們租房時首要考慮的因素。特別是單身的女孩子，要是獨自居住，房子的位置一定要謹慎選擇。 要想找到一處安全踏實的房產，提前做好功課是必要的。上網搜索小區附近的新聞，去看看社區論壇上的來自居民的反饋。注意在搜索時除了刑事案件，交通事故也要多多留心。有的路段晚上通行的大貨車多，或者交通信號燈設置不合理，都可能成為日後入住的安全隱患。

其次，雖說是租房，但能住著像家裡一樣舒服，也是我們要追求的目標。要想住的舒適，第一考慮的就是通勤時間。從住處到上班地點之間，要花費的時間，包括步行、交通工具上各要走多遠的路，都是需要考慮進去的因素。對於剛畢業的您租房，地鐵是首選的交通工具，雖然擠點，但是準時啊。不遲到是一定要給領導留下的好印象。如果能租住在地鐵步行10分鐘範圍之內是非常理想的狀態。在選擇住哪條地鐵線及哪個地鐵站附近時，要充分考慮距離以及擁擠程度，如果距離上班地點不算太遠，可以選擇在始發站周邊找房。另外還有一個值得考慮的交通工具——公交。如果住處能有兩條以上線路的公交直接到達工作地點，單程時間在40分鐘以內，那也是不錯的選擇。公交早晚會有專用車道，其便利性和相對的舒適性很可能高於地鐵，而且房子本身的性價比也會高於地鐵。不過最好能在早晚高峰體驗一下，從房子到公司的線路會不會堵車。

關於租房地點的選擇，最好在比較集中的居民生活區。這樣附近都會有配套的商場，美食城，醫院等生活設施，大大提高了我們生活的方便。除了外部環境，租房時房子內部設施也要有要求的標準。一方面看房屋基礎設施是否能滿足居住的基本要求；另一方面看屋內裝修情況，比如屋內牆面、地面裝修，傢具家電的新舊程度；三看屋內的衛生情況，對於大部分的租房者來說，房屋的衛生情況比房屋的裝修更重要。除此之外，如果租房的區域，是你同類人扎堆的地方，有很多志同道合的人，那麼與你的氣場也會比較合拍。拿北京舉例，IT族，不妨選擇上地-西二旗一帶，這裡是「程序猿」出沒最多的地方，也許你迷思苦想的一個難題，在咖啡館裡就正好有人在討論；如果是做國際貿易的商務人士，可以考慮選擇朝陽公園周邊，也許晨跑時遇上一個同路人，都有可能認識你的目標客戶。還有一些高端小區，業主可能會在小區會所等平台進行交流，實際上也是圈層社交的一種方式。

當然，租金是大家普遍最關心的問題，畢竟沒有錢之前說的啥都白說呀！ 不同的價格對應不同地段不同品質的房子，在選擇的時候一定要充分考慮自己的收入情況。一般來說，每月的租金最好不要超過每月實際收入的四分之一。而且北京的租金大多是押一付三的，在開始租房前要充分考慮自己的經濟實力，提前做好準備，量力而行。如果有人合租的話，也可以適當考慮，畢竟能分攤一下租房成本。在我們準備租房時，一定要搞清楚，租房時機和租住時間是決定價格的主要因素。例如年租房最貴的時間是從4月到10月這半年，因為大學生的畢業就業潮和來陪讀的家長都在這段時間。而過了11月之後，供暖期已經開始，房東就會比較著急讓房子出手，避免更大的損失。另外，租住時間的長短也會影響價格。在找房前務必要考慮清楚自己是長租還是短租。如果是長租，在選房子的時候要更多地注重穩定性，房租的可談空間也比較大。畢竟房東也不願意天天面試租客玩。如果是短租，考慮付款方式靈活的房子，盡量選擇月付，自己的錢放在自己的口袋是最安全的。押一付一是最好的選擇，如果房東實在不同意，哪怕前半年能押一付一也是好的，畢竟一般公司的試用期是三個月，過了試用期，你的上班地點也就穩定了。

前面幾個步驟走完，您大概已經挑選出自己心儀的小窩。那麼在入住前，掏出準備500元作為安全基金將會讓您受益匪淺。這500元主要用於換鎖、換窗帘、裝網路攝像頭，買套男生的衣服（針對單身的獨居女生）。未雨綢繆總是不會給我們帶來壞處的。那麼在入住之前，小編還想要再囑咐大家一句，不管在什麼情況下，一定要記得，房子是租來的，但是我們的生活絕對不是！最後，一首畢業的小詩送給大家：「尚未配妥劍，轉眼便江湖。願歷經千帆，歸來仍少年。」

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