買新房，不僅要交首付，還有這些

許多購房者在買新房時認為只要交完首付就完事了，剩下的就是按時還房貸了，這種想法是錯誤的！要知道從交完首付到拿到新房鑰匙，還有許多稅費要交，這可不是一筆小數目。今天小編就帶大家了解一下買新房除了首付還要交哪些費用？

1.最新購房契稅徵收標準：

PS：北上廣深二套房不在此標準內。

2.合同印花稅：總房款0.05%

在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3.銀行按揭費用

抵押登記費：80元/戶；

權證印花稅：5元/戶；

保險費=財險保險費*總房款*年費率*年限係數

其中保險費率大致為：1-5年為0.07%；6-10年為0.06%；11-15年為0.055%；16-20年為0.05%；20年以上為0.045%。

4.房屋維修基金：購房款的2%-3%

5.產權登記費

房產證費用：住宅：80元/套；非住宅：500元/戶

工本費：10元/本，每增加一個產權人則多增收10元。

6.交易手續費用

住宅：建築面積*3元/㎡；

非住宅：建築面積*11元/㎡。

7.補面積差價

實測面積>合同面積

3%以內購房者需補交房款，超出3%的部分不需要；

開發商須退回部分房款；

實測面積縮水超過3%

購房者有權要求退房。

8.物業管理費

購房人驗收房屋合格之日起開始計算；

交房時一般先預交一年；

交房後長期不住，也需要繳納物業管理費。

9.其他費用

其他費用包括北方城市取暖費、電力增容費、天然氣費、電話開通費等等。

看似一個個費用很小，但計算後就會發現，除了首付外，還要繳納10%額外費用，這支出可不小了吧！

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