在最近的政策調控下，熱點城市房地產市場量跌價穩，漲勢暫緩

一線城市租金首次下降，在最近的政策調控下，熱點城市房地產市場量跌價穩，漲勢暫緩。特別是一線城市，在房屋交易市場不活躍的情況下，房屋租賃價格也開始出現下滑。

現在對商住房的限制，讓其回歸本身定位之後，很多的商住房就無法進行交易，現在這些房子在接盤人手裡基本上沒有流動性了，他只能是「轉售為租」，這樣一來的話，出租房供應量瞬間加大。

上海房屋租賃指數辦公室的數據顯示，上海房租指數結束了連續90個月的上漲行情，從今年1月開始延續了下跌的態勢。數據顯示，4月份，中原二手住宅租賃共成交1197套，環比下滑20.89%。

並且在北、上、廣、深四個一線城市的租金都在持續下降，而且都是金融危機以來首次。

對於目前在四個一線城市買不起商品房、住不上保障房的「北漂南漂」們來說，房租出現首次下降顯然是條好消息，再與包租婆包租公談房租無疑就有了底氣。

而在過去十幾年，多數時候房價持續上漲，房租也跟著上漲，某些時候房租漲幅超過了房價漲幅，這讓「北漂」們的生活壓力不小。

一線城市房租首降，不僅意味著供求關係發生變化，也意味著市場秩序在好轉。

雖然說每個城市的人口、住房租賃市場有所不同，但也有相同之處，即在高房價影響下，房租水分普遍較大，如今房價熱點城市普遍調控房價治理中介，那麼房租就極有可能下降。

北上廣深被認為是樓市風向標，當這些城市房租開始下降，其他城市房租大概距離下降也不遠了。

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