女人買房說明書：雷軍易得，董明珠難尋

最新 07-06

買房難，女人買房更難。圖/視覺中國

比起那些擁有性別優勢的男性，女性們要更早地投資自己，就算買不起大房子過上「住洋樓，養番狗」的人生，也要有一個溫馨的小戶型。

文/周作鬼

如果你是女性，以下這個數據說出來可能嚇你一跳：

據第12屆中國女性消費高層論壇——一個中國絕大多數女性都沒聽過的論壇——發布的2017《女性生活藍皮書》顯示，被調查女性中有近七成（69.6%）名下有房產。

先別急著說「我可能是個假女人」，獨立買房的女性的確越來越多了。2016年，美國全國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun表示，經歷了前幾年的經濟衰退帶來的動蕩後，現在的年輕人希望安定下來，買個房子，所以越來越多女性購買了房產。

中國女性似乎也迎來了一次買房的「消費升級」，不過我們的情況又跳出了全球市場之外，自有一番獨特的風景。

2011年9月7日，南京，房地產開發商借「新婚姻法司法解釋」的眼球效應打起「擦邊球」廣告。圖/ 視覺中國

通過嫁人擁有房子，從來都不靠譜

不必贅言，房子是一種中國人的剛需，而長期高位運行的房價正在賦予房地產以貨幣的屬性，不拿上一套，就真的成了「一無所有」的人。

「七成中國女性擁有房產」看起來像是一個笑話，因為它就建立在黑色幽默之上。某婚戀網站連續幾年發布的《中國人婚戀狀況調查報告》都顯示，中國七成左右女性的擇偶要求是「有房」。難道她們都找到了有房子，並且肯讓老婆在房產證上聯名的男人？

1995年至2005年，中國夫妻的房屋95%是以丈夫的名字登記的，甚至80%的家庭是以丈夫名義存款的。2010年後，女性在家庭中的經濟地位有所提升。據全國婦聯和國家統計局每十年進行一次的《中國婦女社會地位調查》，截至2011年，包括與配偶聯名的在內，女性有房產的比例為37.9%。

儘管這個比例仍然不高，但是85.2%的女性對自己的家庭地位感到「比較滿意或很滿意」。如果這個數據真實地反映了中國女性的心理感受，這可能是因為，中國女性認為自己的家庭地位不僅僅反映在房產證名字上，更重要的是她們能夠在經營、投資、蓋房、買房等事情上參與決策。《中國婦女社會地位調查》顯示，超過七成女性都能夠參與家庭重大事務的決策。

深圳，38位女性腳穿高跟鞋，在近300米的彎道上展開了一場高跟鞋賽跑。圖/視覺中國

這似乎驗證了張愛玲對婚姻的看法：「現代婚姻是一種保險，由女人發明的。」即使女性沒有經濟能力買房，她們也有能力影響家庭投資，使男人的錢每一分每一毫都花在她和家庭之上。

過去女方要求有「手錶、自行車、縫紉機」「冰箱、彩電、洗衣機」等三大件，而21世紀最重要的結婚必備品自然就是「房子、車子、票子」。香港一位從事珠寶公關的女士甚至毫不諱言地表示，有樓才有誠意，有樓才有高潮，有樓才有安全感。

如果認為這就是女性地位的體現，顯然又是一種幻覺。當婚姻中雙方的財產權利沒有得到平等而清晰的界定，發生離婚糾紛時，房產證上沒有名字的女性將很難得到房屋的所有權，甚至連居住權都失去了。根據一項調查，在大城市中，向政府請求經濟援助的困難女性，首要原因就是沒有房子住，佔比高達52.6%。一旦因為離婚而失去房子，她們可能會一下子跌落到社會底層。

2016年3月5日，近300名單身美女來到成都參加相親團海選，獲勝者將赴迪拜組團相親旅遊。圖/視覺中國

「完美的女人，比完美的男人更完美。」

男人不靠譜，那就靠自己吧。麥田房產的數據顯示，上一年度（2016年3月份-2017年2月份）高端二手市場中，女性購買者佔到了四成以上。

這些中產階級女性在房產上的「消費升級」，很大程度上是因為性別意識和財產意識的提高。越年輕的女性，就越積極投資房產。擁有一所房子，比擁有一個男人，更令現代女性安心。新女性有句大俗話就叫「嫁男人不如養條狗」，而養狗最好就是有一套自己的房子，就算買不起大房子過上「住洋樓，養番狗」的人生，也要有一個溫馨的小戶型。

相形之下，單身男士購買房產的意願似乎更低。加拿大的一份調查報告顯示，37%的未婚女性擁有自己的住房。而2016年美國單身女性在所有購房者中佔比達到了17%，中止了前幾年的頹勢，達到了2011年以來的最高值，而買房的單身男性只佔7%。

比起那些擁有性別優勢的男性，女性們要更早地投資自己。但中國女性心知肚明的是，她們獨立買房的難度比男性更大，也沒有國外女性那麼輕鬆。