深圳投資客離場跡象明顯 調控或倒逼開發商以價換量
又到一年年中時，與往年不一樣，今年上半年的房地產市場經歷了全面的不斷加壓的調控。房地產市場整體上降溫明顯，但又有分化。從銷售上看，一二線明顯降溫，但三四線仍表現積極。對房企和整個房地產市場而言，下半年是關鍵時期，在房企資金流趨緊的情況下，價格鬆動或可期。
深圳市房地產中介協會指出，目前熱點城市調控政策整體進入平穩期，打補丁式調控仍將在各地出現，其中「限售」是各地打補丁調控政策的重點。6 月熱點城市商品住宅，尤其二手住宅成交量普遍降溫，投資客離場的跡象明顯，房屋正逐漸回歸居住屬性，未來整體價格下行調整的可能性較大。（來源：21世紀經濟報道）
美聯評論:新房供應平淡、二手市場僵持嚴重，市場活躍度連續下降，近月整體呈現量跌價平態勢。從二手市場最新情況看，監測樓盤成交量普遍下降，300萬以下、小2房-小3房的房源受到歡迎，而高價盤表現較為冷淡，市場主力為上岸或換房需求，觀望情緒濃厚，短期內難見改善。流動性趨緊、調控或還有「補丁」、建成新房需入市，相對於二手市場，下半年新房供應或先打破沉默。
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