多倫多房價今年封頂？只有6％的人買得起房

據加拿大EKOS研究公司的一項調查顯示，在多倫多，認為目前房價是可負擔的受訪者比例只佔6%。在上周四公布的季度更新表示，2017年第一季度，多倫多地區72%的稅前收入中位數都是用來購房的。

一般而言，一個健康的市場中，居民的購房支出應當控制在收入的30%左右，如果超過這一比例就算負擔過重了。

顯然，在多倫多家庭的住房支出已經遠遠超過這個正常比例了。而且據稱央行將要在7月12日加息，那麼對於採用浮動利率支付月供的家庭無異於雪上加霜，那麼他們在住房支出的比例將會變得更高。

成交量暴跌遏制房價上漲勢頭

據悉，GTA地區5月各類型的房產銷售量降低了25.3%，相比於今年前四個月房市的火爆形成了鮮明的對比。而由於銷量的下跌，地產商也相應的減少了新建樓盤的數量，據統計，5月份加拿大城市住房開工進度整體減少了10.2%。

安省四月制定的新的房屋監管措施為火爆的房市帶來了明顯的降溫效果，隨著買賣的逐漸減少，房地產市場和價格都將會愈發趨於穩定。

RBC預測明年漲幅跌破2%

據加拿大皇家銀行(RBC)的預測表示，安省今年的房價漲幅是14%，但是在明年將會變得非常平穩，將只有1%的漲幅。

據RBC預計，加拿大央行將會在今年將利率從目前的0.5%上調到1%，而到2018年，利率很有可能將會上調至1.5%。這無疑會然很多採用浮動利率的加拿大人馬上感到壓力，而採用固定利率的貸款人在貸款續期後也將會面臨較高的月供。

房市冷卻或將重創安省經濟

有報告稱，安省的製造業從10年前的經濟衰退開始就持續疲軟，而多倫多火爆的方式則成為了安省經濟增長的主要支柱。

據統計，計劃在2017年在安省投資的企業的投資額僅為509億元，相比於2008經濟衰退前的投資高峰——538億元還有一定差距。相比之下，安省房地產市場則佔了2016年經濟增長的29%。如此看來，隨著房市的逐漸冷卻，安省的經紀或將受到影響。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！