探秘「華鎮系」：一場金融與地產的融資局

行棋至此，味在中盤。

華鎮（北京）信息技術有限公司（以下簡稱「華鎮金服」）密集發行的融資產品開始展現博弈者棋路深意。

工商資料顯示，華鎮金服成立於2016年2月。彼時，地產業進軍互聯網金融風頭正勁，根據公開信息統計（不完全統計），截至2016年7月，有將近50家房地產企業進軍互聯網金融行業。

2016年8月30日，華鎮金服上線第一個債權產品，產品為「京津冀地區某大型房地產開發有限公司」短期資金流動需求借款。幫主注意到，此後的華鎮金服標的均圍繞京津冀地產鏈條「大型」「實力」企業融資展開。華鎮金服官網對其業務特色介紹稱，是一家專註於互聯網供應鏈領域的網路借貸信息中介機構，不過其始終未披露任何一家鏈條融資企業的具體信息。

而另一個平行時間段里，一家河北的地產集團在先後發行資管產品逾期兌付、產業基金難解資金困局之後，慢慢將視線轉移到互聯網金融平台之上。

當這兩條平行的時間線匯聚時，一個資本局浮現了。

兩支「華鎮系」

國家企業信用信息公示系統顯示，華鎮金服成立於2016年2月，在今年5月做了一次變更。這次變更之後，華鎮金服註冊資本由原來的3000萬元，變更為目前的5000萬元。目前的股東出資及持股比例變為：劉文奇出資3000萬元（持股60%），深圳市前海尊派金融服務有限公司（以下簡稱「前海尊派」）出資2000萬元（持股40%），雙方實繳金額均為0元。而根據華鎮金服2016年度報告，2016年2月大股東劉文奇認繳出資額5000萬元，實繳出資額2000萬元，但如今劉文奇的實繳金額已變更為0元。目前華鎮金服的CEO董一夫為前海尊派的監事。

華鎮金服官網信息

其實，在華鎮金服未註冊之前，另一支「華鎮系」企業群已經布局多年。

工商資料顯示，前海尊派的大股東、法定代表人高明，同時還是5家公司的法人。這5家公司分別為：深圳華鎮金融控股有限公司（成立於2014年8月，以下簡稱「華鎮金控」，大股東崔國棟還是河北燕陽建築集團第一分公司及海城燕陽房地產開發公司法人）、北京華鎮股權投資基金管理有限公司（成立於2014年3月，以下簡稱「北京華鎮」，大股東為華鎮金控）、華鎮財富（北京）信息技術有限公司（成立於2016年5月，大股東為華鎮金控）、深圳前海金翅鳥資產管理有限公司（成立於2014年8月，大股東為華鎮金控）和北京盤古恆星投資管理有限公司（成立於2015年1月，大股東為華鎮金控）。

其中，華鎮金控還於2014年8月18日對外投資成立了深圳華鎮股權投資基金管理有限公司（以下簡稱「深圳華鎮」）。除此之外，華鎮金控官網還留存一家名為上海華鎮股權投資基金管理有限公司（以下簡稱「上海華鎮」）的相關信息。

頗值得注意的是，上海華鎮註冊成立時間最早，為2013年8月26日。此外，與上述其他高明擔任法人的「華鎮系」企業群不同的是，上海華鎮有自己獨特的股東體系：工商資料顯示，上海華鎮法定代表人為沈忠良，大股東為河北燕陽建築集團有限公司（持股比例95%）。

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幫主曾分別向董一夫、華鎮金控採訪華鎮金服和華鎮金控之間的股權關聯，董一夫表示，需要通過公司法務部門審核回復。華鎮金控前台人員稱，不接受無預約面訪，總裁辦工作人員核實幫主證件和採訪提綱後稱，需要等待領導回復，截至發稿雙方均未回復。

幫主在調查過程中發現，一家專門做網頁店鋪推廣的網站曾介紹華鎮金控由母公司燕陽控股集團（以下簡稱「燕陽控股」）全資控股。此外，中華英才網、智聯招聘等多家招聘渠道也有華鎮金控招聘信息，公司介紹中均稱由燕陽控股集團全資控股。

燕陽控股官網截圖

據燕陽控股官網介紹，其全稱為北京燕陽控股有限公司，公司主體為河北燕陽房地產開發有限公司。目前集團旗下包含地產板塊、建築板塊、金融板塊和園區板塊。金融板塊中對華鎮金控規模和基金管理能力有相關介紹。

近日，幫主致電燕陽控股擬採訪核實燕陽控股和華鎮金控之間的股權關係等信息，其工作人員表示，從網上查詢即可。「真不用找領導核實，謝謝了！」

誰在融資？

華鎮金服官網顯示，目前線上發布的產品標的包含益企寶、安心寶和散標。截至發稿，華鎮金服共上線產品58頁，標的數458條，融資總額約7600萬元。

幫主註冊華鎮金服賬號登錄發現，該平台在企業借款過程中需要通過28項信用審核，不過，平台將信用審核中關鍵信息全部塗抹，導致28項信息形同虛設。

以最近一期的「益企寶20170822003」為例，平台在借款企業信息描述中提到：該借款公司於2011年成立，位於秦皇島市海港區，公司主營建築鋼材、五金、水泥、化工等建材產品。公司成立以來主要為河北大型集團下屬的房地產公司和建築公司供應建材，該公司利用毗鄰唐山豐富的鋼材、建材資源的優勢，以最具價格競爭力的進貨渠道作為經濟效益的保障，形成了一批長期穩定的合作夥伴，同時北京、天津、瀋陽等周邊一二線城市也是重要的貨源地。由於合作集團近兩年迅速擴張工程遍及河北、北京、四川、遼寧等地，累計施工產值20多億元，該公司是主要供應商，業務潛力和發展前景十分可觀。

在隨後的信審材料中，羅列了營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、身份證複印件、企業照片、企業徵信報告、實際控制人資料、企業近三年訴訟情況及說明等28項材料。

不過，僅營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、身份證複印件、企業照片、企業徵信報告等附有照片，而這些照片中的關鍵信息均被塗抹。借款企業名稱僅顯示為「秦×× 有限公司」，住所也抹去大部分信息，僅顯示為「秦×× 401號」，法定代表人顯示為「孫× 」，登記機關用章也全部抹去，想要據此判斷是哪家企業借款難度頗高。

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幫主梳理458項產品，通過工商關鍵詞排查，鎖定部分借款企業名單為：河北燕陽集團、北京俐傑機施科技有限公司、秦皇島燕陽物業服務有限公司、秦皇島市卓銳商貿有限公司、海城市燕陽物業服務有限公司、秦皇島市茂盛花木工程有限公司。除此之外，平台上還有一家名為中鎮商業保理（深圳）有限公司的保理機構發布的債權轉讓產品。

幫主調查發現，上述借款企業中，除了秦皇島市茂盛花木工程有限公司外，其餘企業均存在錯綜複雜的關聯關係。

例如，北京俐傑機施科技有限公司大股東王俐傑（持股比例80%），同時持有88%河北燕陽建築集團有限公司股份。而秦皇島燕陽物業服務有限公司、海城燕陽物業服務有限公司、河北燕陽房地產開發有限公司均由王永革控制，而王永革同時為燕陽控股實際控制人。

中鎮商業保理的法人代表苑雪，同時在由河北燕陽建築集團有限公司第一分公司法定代表人崔國棟，控制的華鎮財富（北京）信息技術有限公司擔任監事一職。

統計結果顯示，有大量燕陽控股旗下公司從華鎮金服借款融資。幫主曾就燕陽控股關聯企業融資具體金額、待還款金額相關詳情向華鎮金服CEO董一夫提出採訪訴求，鑒於對方未回應，目前無法獲悉詳細信息。

回籠資金困局

種種跡象顯示，近年來燕陽控股一直在通過關聯渠道融資。

幫主統計發現，中國證券投資基金業協會（以下簡稱「中基協」）官網披露的上海華鎮、深圳華鎮和北京華鎮三家公司目前管理運作10隻基金，分別為：

1、華鎮陽光1號投資基金（深圳華鎮運作）

2、華鎮盤古1號（上海華鎮運作，2015年5月備案，主要用於收購昌黎燕陽房地產有限公司持有昌黎縣人民政府的應收賬款收益權，並通過河北燕陽集團有限公司到期回購該應收賬款收益權的方式獲取投資收益，目前正在運作，募資金額3000萬元）

3、華鎮華贏3號（上海華鎮運作，2015年5月備案，以銀行委託貸款的方式投資於河北燕陽建築集團有限公司，目前正在運作，募資金額5000萬元）

4、華鎮京津冀城市發展私募投資基金（北京華鎮運作，2015年6月備案，擬投資於河北燕陽房地產開發有限公司股權，用於京津冀核心區域的永清燕陽台灣城項目和昌黎燕陽和雅園城鎮化保障房項目二期，目前正在運作，募集金額2億元）

5、北京新亦庄核心配套發展私募投資基金（北京華鎮運作，2016年11月備案，主要通過銀行委託貸款投資於永清永騰房地產開發有限公司，目前正在運作，募資金額4.5億元）

6、華鎮金鷹4號物業服務產業併購私募基金（北京華鎮運作，2017年6月備案，主要投資秦皇島燕陽物業服務有限公司的股權，目前正在運作，募資總額不明）

7、北京第二機場商業住宅配套發展基金（北京華鎮運作，2016年3月備案，主要用於投資河北燕陽房地產開發有限公司股權，目前正在運作，募資金額2500萬元）

8、北京第二機場商業住宅配套發展私募基金二號（北京華鎮運作，2016年9月備案，主要用於投資河北燕陽房地產開發有限公司股權，目前正在運作，募資金額2500萬元）

9、華鎮陽光矽谷優選FOF1號私募投資基金（北京華鎮運作）

10、華創建工成長1號私募投資基金（北京華鎮運作）。

上述10隻基金中有7隻基金用於投資燕陽控股旗下關聯地產項目，不完全統計總額逾7億元。上述基金運作時間顯示，燕陽控股旗下項目通過基金渠道募資時間集中在2015年5月之後。

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而實際上，2014年8月，燕陽集團通過上海長江財富資產管理有限公司（以下簡稱「長江財富」）發行過名為燕陽安居工程系列的專項資產管理計劃產品。信託業內產品推介網站用益信託網推介該產品時介紹稱，發行規模4億元，全部資金用於燕陽和雅園項目。

擔保方面，由河北融投擔保集團有限公司為該筆項目融資提供全額本息擔保。此外，燕陽集團將持有的昌黎燕陽房地產開發有限公司100%股份質押給長江財富擔保、和雅園項目土地及在建工程抵押擔保以及河北燕陽建築集團有限公司實際控制人王永革夫婦為該項目融資提供不可撤銷連帶保證責任擔保。

不過，2016年3月8日，上市公司日出東方[股評]（603366.SH）一紙公告，讓上述擔保的脆弱一覽無遺。

日出東方發布公告稱，2014年8月27日，以自有資金5000萬元認購了長江財富發行的長江財富－燕陽安居3號專項資產管理計劃，融資方為河北燕陽建築集團有限公司，擔保人為河北融投擔保集團有限公司等。根據合同約定，該筆資產管理計劃本金5000萬元及剩餘利息300萬元，應最遲於到期日2016年2月28日之後的十個工作日內還款到賬。

然而，2016年3月8日晚，日出東方收到管理人長江財富關於該筆資管計劃自動延期的說明函，「因融資人河北燕陽建築集團有限公司未按照合同約定償付本金及最後半年度的利息，擔保人河北融投擔保集團有限公司也未按照合同約定及時履行擔保責任。根據《資管合同》約定，該項資管計劃自動延期至資管計劃項下委託貸款本息全部清償之日為止。」最終，該產品約定2016年12月底前還款完畢。

按照日出東方公告內容，2015年度以來，銀行及其他金融機構均收緊對傳統行業的融資貸款，其中燕陽建築集團等相關民營企業受到的衝擊最大，收入實現放緩，資金周轉困難。日出東方還提醒說，由於融資人所屬房地產項目去化速度差，回款慢，項目還款來源所依賴項目存在資金缺口，還款來源存在一定的不確定性。

幫主調查發現，直到近期，搜狐焦點網秦皇島和雅園項目下仍有網友留言詢問開盤時間。

鑒於燕陽控股旗下相關公司和華鎮金服的關聯性以及區域性地產去庫存帶來的回籠資金風險，幫主曾向董一夫發送採訪需求，亦未得到回復。

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