錯過了25年前的中國，別再錯過今天的柬埔寨

最新 08-28

身在柬埔寨，時刻可以感受到這個國家發展帶來的活力：

道路不斷拓寬，快速路網和機場等交通設施不斷完善，幾乎每條街巷都有正在施工的項目，新的地標建築不斷湧現，林立的塔吊和在建的高樓等都預示著這顆「亞洲珍珠」的美好明天。

一、柬埔寨建築業發展迅速

據柬埔寨《高棉日報》報道，柬埔寨建築業平均一天可向社會提供20萬8290到25萬1490個就業崗位，首都金邊平均一天的工人需求量在9萬6500到10萬5200人之間。

柬埔寨大量採購建築設備、建材與五金工具，以應對每年20萬幢住房及興建10個衛星城的需求，隨著915項建設計劃的開工建設（住宅、寫字樓、商場、酒店和工廠）及湄公河、北部灣、西哈努克港的大開發及16條高速公路，這一缺口將更大。

值得一提的是，根據柬埔寨國土規劃和建設部的報告顯示，2015年期間全國共有2305個房地產修建項目，建築總面積為768萬6112平方米，總投資額33.38億美元，同比2014年增長33.14%。

2016年第一季度，柬埔寨國土規劃和建設部批准建築投資項目達473個，建築面積達370萬平方米，總投資額為16.47億美元，與2015年同期相比增長257.51%，其中65%至70%的投資是在首都金邊。

其中，自2017年以來，中國保持了在柬埔寨建築業投資最多國家的地位，在柬121個項目的總投資額達20億美元。僅今年上半年，中企就在柬埔寨投資了7個項目，總額達到1.62億美元。

由於王國政府推出的優惠政策，越來越多建築投資商把目光投向了柬埔寨市場，包括中國、日本、韓國、台灣地區、馬來西亞、泰國等，投資的建築包括公寓、工廠、超市、酒店等。

二、未來二十年首都面積將翻一倍

柬埔寨首都金邊城區面積2015年翻了一番，每年對住房需求量達到20萬間，為解決居住問題正在興建10個衛星城。為了更好的適應社會發展，柬埔寨的首都正計劃來一次徹底的「改頭換面」。

金邊市政府近日發布了2016至2035年金邊城市規劃。

據建設部官員介紹，金邊市20年城市規劃建設分兩個階段：

第一階段到2020年金邊將建設成為一座面積375平方公里，能容納300萬人口初步現代化城市。

第二階段到2035年金邊將成為一座面積675平方公里，城市現代化功能齊備，容納500萬人口的國際化大都市。

世界銀行發表的《東亞城鎮化發展報告》指出，柬埔寨的城鎮人口規模雖然小，但城鎮化發展速度卻位列東亞前茅，城鎮人口數量從2000年時的92萬激增到2010年時的140萬。

與此同時，城鎮化發展直接帶動了建築業需求的增長。根據柬埔寨城市發展戰略中心的研究報告，到2030年柬埔寨城鎮化率將達到44%，這就要求城市每年至少新增5萬套住宅。

三、柬埔寨正在建2000公里高速公路

據柬埔寨公共工程與運輸部外聯局局長陳波拉在金邊媒體透露，柬埔寨全國需要建設總長2000公里的高速公路，以完善公共運輸體系。

根據《柬埔寨國家路網規劃》，到2040年柬需要建設總長2230公里的高速公路，預計耗費260億美元。目前，柬已研究建設16條高速公路，主要是連接金邊至港口城市、金邊至泰國、金邊至寮國、金邊至越南。

四、柬努力成為「亞洲經濟新虎」

柬埔寨國家銀行副行長妮占塔娜女士接受新聞媒體採訪時表示，柬埔寨的國內生產總值（GDP）從2013年至今保持著7%的增長率，估計未來幾年柬埔寨仍然保持該水平增長，這將使柬埔寨成為「亞洲經濟新虎」成為可能。

妮占塔娜表示，柬埔寨實行「亞洲工廠」政策，隨著周邊國家如中國勞動力價格的提高，柬埔寨因勞動力價格低廉，在產品出口生產上擁有低成本優勢，吸引了很多外資。

她表示，據相關報告顯示，2015年柬埔寨工業增長率超11%，成為區域GDP最大的貢獻者。同時，柬埔寨產品出口的增長率達14%，出口總額達85億美元。服裝和鞋子的出口量增10.2%，佔總出口數量的70%。

除工業外，其他產業的發展也促進了柬埔寨國家經濟的不斷發展。服務業緊隨工業成為柬埔寨經濟發展的第二大支柱產業，2015年服務業增長率為7%。其他產業如金融業和郵電通信業的增長率為8%，旅遊業的增長率為6%。農業因受厄爾尼諾（El Nino）現象的影響，增長率較低，但2016年農業的增長率能恢復到1.6%。