三四線樓市變天了，金九銀十恐怕你看不到

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馬上就要進入到九月份，傳統房地產金九銀十的旺季恐怕今年不會出現了。一方面是一二線城市限購的影響，在濃厚的觀望情緒中，即使開放商想以價換量，恐怕也沒有購房者積極響應。在三四線城市，隨著大半年的瘋狂，現在樓市也漸漸進入到了冷靜期。除非有大的政策改變，否則不會出現搶房的局面。

我們知道，今年隨著調控的深入，一二線的樓市降溫明顯。雖然一二線房價量價齊跌，但是總價並不低。所以一些暫時無力支付一二線首付的，一些暫時沒有一二線購房資格的人把目標鎖定在了三四線城市。這些人有的是投資客有的是炒房者。

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在一些位置較好，人口規模大的三四線城市房價火爆也就罷了。誰承想一些偏遠地區，甚至一些人口幾十萬的縣級市、小縣城今年都在發生著搶房大戰，這是不正常的，也是不合理的。市場本身沒有那麼大的缺口，只是資金的湧入和購房者的盲目跟風讓三四線樓市一直火熱。

一方面是炒房族的大量集聚，另一方面是個別城市舊城改造使得房子供不應求，總之，本來去庫存困難的三四線城市，無緣無故的火爆了起來，很多人不明就裡，看著別人搶也去搶，那麼接下呢？等炒房客賺一把就跑了之後，接盤俠的災難就到了。三四線城市產業布局少，能接受的就業人口不多，沒有持續人口流入的吸引力，所以現在去三四線城市搶房。不久的將來，你就會為出手三四線城市的房產而苦惱。

三四線城市一手房市場火爆，二手房市場荒涼。大部分購房者都忽略了，今天的一手房就是明天的二手房。當市場上的二手房越來越多，而價格上不去的時候，一手房的價格也勢必降下來。由於三四線樓市最近幾個月的火爆，市場上已經不缺房子，所以金九銀十恐怕你將看不到。接下來，一場割肉甩賣也許就要開始。

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