任大炮：未來房價是漲是跌？不看「環比」、「同比」，只看這幾點！

中國的房價，各種理論有很多，專家大V名人們立場不同，觀點也大相徑庭。有的文過飾非，有的混淆視聽，更有的渾水摸魚，各懷鬼胎，各俱心思。從2008年起，中國房市已經到了拐點的喊聲不絕入耳，喊了9年，房價也漲了9年，越喊越漲，翻倍地漲。所以說，對於所謂的專家、大V、名人的言論和預測，我們要做到不盲從、不跟風，拒絕忽悠。已買房的希望房價漲漲漲；準備買房的就盼著房價降降降，至於中國未來房價到底是漲是跌？我們可以從一下幾點分析，窺探一些端倪。

一、我國在推行城鎮化發展的道路，在建設地鐵、輕軌、高鐵、高速公路，接下來的十幾二十年還會陸續地在各省市建設越來越多的機場，城市基建與配套設施越來越完善，房價會倒過來下跌么？

二、2016年，中國正式全面放開二孩， 「二孩政策的全面實施將在短期內推動人口生育出現高峰，二胎帶來的人口增長需求，將成為推進白銀時代房地產長期平穩健康發展的重要助力。在未來20年內，中國的城市人口處於穩定遞增狀態，對房產的需求自然也是增長，房價是漲是跌可想而知。

三、中國每年有700萬左右的大學畢業生，大部分都往城市跑，因為城市裡集中著優勢的就業和機遇，沒有人會願意承認自己是弱者，為了下一代更好的發展，「寧願選擇城市一廁所，不要農村一套房」，為了家人過上更好的生活，拼盡三代努力和積蓄也要往城市擠。大家一涌而上，房價還會漲。

四、中國的實體經濟不理想，如果房價下降或暴跌，就意味著賣地收入、房地產方面各種稅收將大幅縮減，經濟狀況越往下行，越依賴房地產。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【ccp174】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

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五、社會上20%的人佔有80%的社會財富，這部分人擁有多套房產，那麼，房價穩中上漲對他們有好處，還是房價暴跌對他們有好處？。80%的人都處於中層和底層， 20%的人位於頂層，享受著頂層人士才有的各種待遇。維穩首先要維護20%人群階層的利益和穩定。

六、 我國現行戶籍制度與房子掛鉤，中國人們千百年來的思想觀念，只要有了孩子，為了孩子獲得更好的教育資源，就不得不千萬百計地在城市買房，哪怕是高價學位房也在所不辭；每年的小房換大房或遠郊換近市區的改善性需求，就足於支撐一線二線城市房價不跌。

七、為了讓房價可持續性地穩定地波動上漲，手段或工具有很多，如減少土地供應、限購、限貸、租售同權、徵收房產稅等等，不一而足，雖然本意初衷可能是抑制炒房投機，但最終的結果卻是，增加的成本都變相地轉嫁到了房產購買者身上。

八、土地作為財政的一項重要收入，地方政府不可能降低土地價格，低價高，房價同高。

九、從貨幣發行量分析。物價飛漲，通貨膨脹，在這種情況下，房價會倒過來下跌么？可能嗎？

對比房價上漲的八大因素，而房價下跌只有一個理由，那就是老百姓希望它跌，而在希望房價下跌的這部分人的中，還有很大一部分想買房的剛需族。不要被「環比」、「同比」這些概念忽悠，更不要被調控政策忽悠，一旦被它們牽著鼻子走，你只會眼睜睜看著房價一年比一年貴，你一年比一年買不起房。

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