住址含Lane，房價最貴？從英國奇葩房價規律看你必須要知道的購房準則

研究發現，Lane（小巷）上的房屋價格，比平均房價要高出五分之一；含Drive或Street則偏低。

根據這項研究，一套房產的地址中若包括Lane這個字眼，那麼它的平均價格為245,906英鎊，比一般的英國房價要高出22%，相當於44,660英鎊。

而一套房產的地址中若包括Way這個字眼，其價值將位列第二，平均價格將會達到218,742英鎊，位列第三的地址是其中包括Road字眼的，其價格為212,717英鎊。

這項研究是由房產市場專家Hometrack為巴克萊做的，該研究還發現，地址中若包括Drive或Street的字眼，價格就會偏低，各在191,675英鎊和142,374英鎊。

在蘇格蘭，位於Close（胡同）的住宅平均價值最高，達161,869英鎊。

在威爾士，位於Lane的房產比其他地點的房產價值都要高，平均為190,039英鎊。在北愛爾蘭，Road附近的房產最貴，為148,519英鎊。

巴克萊抵押貸款部門表示，位於Lane的住宅平均價格從2001的123,000英鎊至今已經翻了一倍。

地址中包括下列字眼的房產平均價格位次如下：

1.Lane，245,906英鎊

2.Way，218,742英鎊

3.Road，212,717英鎊

4.Close，204,964英鎊

5.Avenue，192,344英鎊

6.Drive，191,675英鎊

7.Street，142,374英鎊

英國購房準則

1、看人。英國人的經驗是，選擇不同的時段，到那條街上守株待兔，仔細觀測各個時段街上走動的人們。遊手好閒的teenager (青年人)出沒的時間大多都在晚上六點到十一點間。周末要看看街上有沒有酒鬼。

2、看區。如果各家花園打理得好，說明主人有社會公德意識。再看街上都停什麼樣的車，你就可以猜得出哪家住什麼人，經濟實力如何。有機會可以找個鄰居聊聊，告訴他你要買這區的房子，問問他的建議。

3、看交通，學區。交通便利，有利於房屋出租。如果挨著好學校，房價也會居高不下。離市中心不能太近也不能太遠，太遠了不方便，太近了不安全。

4、看潛力。如果房子花園大，以後可以申請建休閑房。如果房子閣樓高，可以申請增建睡房。這都能使房價升值。如果你事先知道政府要在附近修建地鐵線，那麼當地的房價也是有升值潛力的。

請大家不要以市中心的犯罪記錄為參照，因為市中心的犯罪記錄往往都偏高（人口多，商家密集，小偷小摸等犯罪行為自然就多）。建議大家還是以居民區的犯罪記錄為參照。需要說明的是，這個是犯罪信息官方數據，下面介紹的網站，還有更詳細具體的治安數據哦。

最後，給大家推薦一個查詢街區信息的網站！

輸入地址後，可以顯示很全面的街區信息，包括概況，房屋，社會階層，人種，就業，治安，甚至還有寬頻信息，實在是買房參考的法寶。這裡為英國強大的信息收集和共享能力點個贊。

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［悅居英國］

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一群悅居英國筒子們的後花園

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