為什麼到日本投資房產的中國人越來越多？

海外置業在我們日常生活中已經不是什麼稀奇的事情了，近幾年來，隨著我國房產價格的不斷調整，很多人更傾向於國外房產投資，其中日本已經成為海外置業者的一個不錯的選擇，這其中包括成本下降、房價較低、收益穩定和享受福利等諸多優勢。

日本房屋租賃市場成熟，人口密度高，房屋入住率始終可以維持在90%以上，因此投資日本房產後的租賃收入極為可觀。值得注意的是，日本的房屋所有權，包括土地，完全屬於個人私有，可以代代相傳。此外，還有機會辦理一年至三年投資簽證，一定時期後可以辦理永久居留權。而隨著人民幣貶值，很多人表示，在日本買房，既是存錢，也是炒外匯，又是投資，日本房產的升值空間較大。

啟程君為有在日本投資意向的朋友們特別推薦以下三個適合投資的房源，位於日本東京都核心地區——新宿區，商業娛樂設施齊全，高等院校集中，諸多大型企業的總部所在地。

一、デュオスカーラ新宿Ⅱ

房屋基本信息

房屋現狀：出租中

租金：118,000/月

投資回報率：5.80%

房屋總面積：30.96㎡

樓層：4/12F

戶型：1DK

建築年份：2003年

房屋地址：東京都新宿區歌舞伎町2-19-5

水電、煤氣、電話、電視、網路等基本設施全部一步到位，入住後即可使用。

全裝修房，房子購入之後，浴室、廚房、壁櫥、馬桶、浴缸、滅火器、通風設施等全部配齊。

交通便利

都營大江戶線【東新宿站】步行5分鐘

東京メトロ副都心線【東新宿站】步行5分鐘

東京メトロ副都心線【新宿三丁目站】步行8分鐘

二、朝日プラザ北新宿

房屋基本信息

房屋現狀：出租中

租金：85,000/月

投資回報率：6.02%

總面積：33.13㎡

戶型：1LDK

樓層：2/7F

建築年份：1986年

房屋地址：東京都新宿區北新宿4-4-4

水電、煤氣、電話、電視、網路等基本設施全部一步到位，入住後即可使用。

全裝修房，房子購入之後，浴室、廚房、壁櫥、馬桶、浴缸、滅火器、通風設施等全部配齊。

獨立浴室，獨立衛生間，獨立洗面台，「乾濕」完全分開。設計細節方面合理、便利、舒適，符合您對生活質量的追求。

交通便利

JR総武中央線「大久保」駅 徒歩10分

JR山手線『新大久保駅』駅 徒歩12分

JR山手線『東中野』駅 徒歩10分

周邊設施齊全，配套24小時便利店。滿足您的生活購物需求。配備公園及郵局，娛樂休閑辦公應有盡有。

三、ルーブル新宿西落合

房屋基本信息

房屋現狀：出租中

租金：60,000/月

投資回報率：7.20%

總面積：16.28㎡

戶型：1LDK

樓層：4/4F

建築年份：1981年

房屋地址：東京都新宿區西落合2丁目13-10

水電、煤氣、電話、電視、網路等基本設施全部一步到位，入住後即可使用。

全裝修房，房子購入之後，浴室、廚房、壁櫥、馬桶、浴缸、滅火器、通風設施等全部配齊。

獨立浴室，獨立衛生間，獨立洗面台，「乾濕」完全分開。設計細節方面合理、便利、舒適，符合您對生活質量的追求。

交通便利

都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分

西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩10分

東西線「落合」駅 徒歩21分

對於期望資產保值和升值，有意願在日本居住、旅遊、享受醫療和社會福利及子女獲得優質教育的朋友，歡迎諮詢！

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