買租大比拼：英國哪些地區買房比租房更划算？

??影響英國房產的售價和租金最重要的因素之一是房產的地理位置。您可了解英國哪些地區買房實惠，哪些地方租房划算？

??該調研統計了英國50餘個城市平均房價以及兩居室的月租金，按揭還款數額為10%首付25年期，利率按照4.5%計算。報告指出，目前英國大約有1/2的地區租房要比買房划算。這些地區多為人口密集，購房門檻高的大城市。

??英國買房比租房便宜的城市

??如果您居住在大倫敦或周邊的英國東南部地區，那麼租房住會相對節省。例如劍橋（Cambridge）和倫敦（London）兩地，一套兩居室住房的月租金分別為1,104和2,109英鎊，而每月按揭還款額為1,873和3,377英鎊。雖然兩地租金仍然很高，但是與買房相比，在此地租房住確實要划算得多。

英國租房比買房便宜的城市

??不過，長遠來看，由於未來幾年經濟適用房大規模建造，以及政府出台的一系列優惠補貼政策，在英買房將會越來越划算。2015年10月，全英有36%的地區買房比租房實惠，但僅過半年，目前英國買房比租房划算的地區比重就上升到了48%。

??房姐專業點評

??儘管目前英格蘭仍有一半地區租房比買房划算，但是長遠來講，購房更划算的地區會越來越多。再加上4月新財年印花稅新政的實施，不少房東會以上漲租金的方式來賺回多交的稅金，一些地區租金和市政稅的政府可達20%，因此對於租客來說，租房壓力是逐漸加大的。如果投資者打算長久在英國居住，購買房產會是更加明智的選擇。

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