英國脫歐房產受拖累

英國脫歐對國內住房市場產生的影響並不平均，據英國房地產商Haart稱，傾向於留歐的那些地區——比如倫敦正深受市場信心不足之苦。

根據Haart 20家分公司的登記，出售和掛單數據，那些支持「脫歐」的地區的房地產市場更為活躍，而投票「留歐」的地區的情況卻正好相反。

Haart在一份聲明中稱，在6月23日公投之後，投票「留歐」地區的店面中，掛牌出售的房產數量下降了6%，取消交易的數字卻跳漲了50%。相形之下，投票「脫歐」的地區，掛單增加數量和交易取消的數量都沒有多少變化。這一分歧同樣也反映在房屋價格中，倫敦7月份房屋價格下降了5.6%，幾乎是全國降幅的6倍。

這一調查反映了雙方陣營對英國未來的不同預期，脫歐派比留歐派更樂觀。英國脫歐導致全國範圍內消費者信心下降，房屋需求被遏制。

另據英國皇家測量師學會日前發布一項調查顯示，英國「脫歐」對住房市場短期前景造成影響，7月份英國房價增速繼續放緩，房價預期、買家諮詢、成交量、新屋建設前景均為負面。報告稱，由於英國「脫歐」帶來的市場不確定性，英國房價增速降至3年來最低水平。隨著價格增速持續放緩，未來3個月的房價增長預期為負面。

因市場短期波動、前景負面，房地產投資者減少或推遲交易增多，7月英國房地產買家諮詢及成交量均有所下降。其中，買家諮詢連續第四個月下降，6月及7月交易量下滑速度則達到2008年以來最快，體現「脫歐」的短期衝擊力。除國內外投資者出於觀望暫緩房地產投資外，在英工作的歐盟人士未來去留的疑慮，也降低了購置房產的需求，甚至一部分已購房者考慮賣出。

Haart的CEO Paul Smith稱，房地產市場現在被強烈的情緒所驅動，現階段主要是自信的脫歐派在攪動房屋市場。很明顯，悲觀絕望的公投運動對留歐派如何看待經濟和房產市場方面產生了持久的影響。

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