古人買房那些事 白居易竟買不起市區房

北宋開封的拆遷費每戶相當45600元人民幣

雖然古代開發商沒有現如今的開發商這麼「牛」，環境和政策對他們都不太有利，但是在拆遷問題上，始終還是開發商們佔優勢。

就比如竇乂，他就知道要搞房產，首先得朝上有人，於是傍上了當朝太尉。

古代拆遷過程更為暴力，因為普天之下，莫非王土，國家要用哪裡就用哪裡。當然，在古代，也不乏一些民主的君主。

北宋開封的拆遷費每戶相當45600元人民幣

例如北宋元豐六年(1083年)，開封外城向外拓展，規劃中的新修城牆要佔用120戶居民的住宅，宋神宗讓開封府制定拆遷補償計劃，開封府寫報告說，總共需要補償款兩萬零六百貫，平均每戶至少能拿到補償款171貫。

北宋東京汴梁

當時的171貫銅錢，大約等於現在的四萬五千六百元人民幣。這些錢能不能在宋朝買到房?

買不起市區房的白居易權當候鳥族

古代人買房子，也跟現在人一樣，要考慮很多因素。

第一也是看房價是否承受得起。不管是古代購房者，還是現代購房者，買房之前都會掂量一下樓盤的價格和自己的腰包。比如蘇氏兄弟，一輩子也沒在首都買房，而是到其他相對便宜的地方買房。而唐代詩人白居易買房更有意思，跟現代都市打工族的買房經歷很像。

白居易二十八歲考中舉人，二十九歲考中進士，三十二歲參加工作，乾的是「校書郎」，就是在中央辦公廳負責校對紅頭文件的工作人員。級別呢，是正九品，相當於一個小縣的縣長，不過工資卻不低，每月一萬六千錢。白居易在長安東郊常樂里租了四間茅屋，因為離上班的地方遠，又養了一匹馬代步，此外還雇了兩個保姆，這樣每月的開銷是七千五百錢，剩下八千五百錢存起來。但是存了十年，他也沒能在長安買下一套房子。

白居易

後來白居易覺得這樣長期租房不是辦法，就跑到陝西渭南縣，也就是長安城的衛星城，買下一處宅子，平時住在單位，逢假期和休息日就回渭南的家。有點和現在的大都市白領差不多，在郊區買房不住，而在城裡租房上班。

買不起市區房的白居易權當候鳥族

古人賣房子得讓鄰居簽字同意

除了看房價，古代人買房也要考慮位置和周邊環境是否合適。古人跟我們一樣重視居住環境，最著名的例子就是孟母三遷。古代人買房考慮最有意思的一點，還在一個叫親鄰糾紛的問題上。

現在人買房之前，一般都是調查房子的權證是否齊全，質量是否過關。而古代人買房之前，主要不是調查房子的權證和質量，而是調查賣主，搞清楚他的家人、族人和鄰居是否同意他賣房，因為在古代，一所房子能不能出售，並不需要通過物價局、房管局的批准，卻需要通過賣主家人、族人和鄰居的批准。

正規的做法是拿一個小本子，把親戚鄰居的名字都列在上面，然後從族長老太爺到隔壁大媽，讓他們挨個簽字。假如其中一個拒簽，這房就別打算賣了。