全球最富的人巴菲特 居然還要貸款買房

伯克希爾·哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）董事長兼CEO沃倫·巴菲特最近將其在美國加州拉古納海灘的度假別墅掛牌出售，報價1100萬美元。

如果在這個價位上成交，那麼巴菲特40多年前的這筆投資可是回報不菲。

據CNBC 3月4日報道，巴菲特於1971年以15萬美元買下了這處房產，以今天的美元來計算，大約是90萬美元。

但讓人意外的是，這位全球最富有的人之一在買下這幢擁有六間卧室、七個衛生間的海邊別墅時，申請了30年的住房抵押貸款。

巴菲特於1930年出生於內布拉斯加州奧馬哈，到1970年時已經是伯克希爾·哈撒韋公司的董事長和最大股東了。

巴菲特說：「在我以15萬美元的價格買下它時，我從Great Western Bank借了一筆錢。這座房子我當時大概只有大約3萬美元的產權。這也是我過去50年來唯一的一筆房貸。」

他說：「我想，相比全款買下這處房子，我大概可以用這筆錢做更好的事情。」而事實也的確如此。

「我用借來的110萬還是120萬美元，購買了伯克希爾」，他說，在1970年代早期，他一直在持續買入伯克希爾公司的股票，當時股價大約在每股40美元。

「我用這筆貸款買下了大約3000股伯克希爾，現在（價值）7.5億美元。」

巴菲特說：「如果你獲得了30年的住房抵押貸款，那是世界上最好的工具。因為如果你錯了，利率漲至2%，你可以選擇把貸款還清，雖然我並不認為會發生這種情況。這是一種單向的重新協商。我的意思是，對房主而言這是極有吸引力的工具，這種對賭只對房主一方有利。」

這座3588平方英尺（約330平方米）的三層別墅建於1936年，坐擁海灣美景。巴菲特買下後對其進行了多次翻修。

巴菲特稱，過去多年他一直將這座別墅用作夏日度假和過聖誕節的地方。但自從第一任妻子蘇珊2004年去世後，他去別墅的時間就減少了，這也是他將這處房產掛牌出售的原因。

至於巴菲特在奧馬哈的主要住宅，近期人們是不會在市場上看到了。他說：「我現在住的這所房子是1958年買下的，給我千金都不換。」

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