雄安眾生相：失眠的北漂 豪賭的炒家

雄安新區設立，又一本春天的史詩篇章已經開始書寫，然而每一段大時代的演進，都是從一個個鮮活的小人物開始的，雄安人無疑是第一波站在浪潮尖上的幸運兒；浪潮澎湃的背後必然有推波助瀾者，這次是炒房客；大潮之下，斷然也少不了無利不起早的房地產商人！面對這次歷史機遇，該如何抓住機會改變命運？

今晚，又多了一位失眠的人，劉強（化名），33歲，保定雄縣昝崗鎮人，來京工作已經是第8個年頭，在通州八里橋附近一市場做電線電纜生意。

劉強之前也曾聽說過要成立「白洋淀市」，也有「保定副都」的傳聞，但都沒有當一回事，如今，他覺得「大餡餅」砸在了自己頭上。

昨天，新區剛剛宣布，但劉強覺得世界立馬都不一樣了，激動著，澎湃著，一夜無眠。

躁動的人，遠不止他一人，市場里幾十號雄縣老鄉，昨天夜裡便趕了回去。劉強一大早，便也催促著妻子回家，買房！但終究還是晚了一步.......

中午，劉強把承諾客戶的貨送完，便關門，收拾行李，準備趕回雄縣，登錄12306網站一看，下午6點前開往保定的車次都是清一色的無票，心中的緊張與興奮又被點燃。急切地打開滴滴順風車，發現叫車的乘客居然是之前的十幾倍，前往雄縣的乘客多達20人、再順手查了安新縣與容城縣，也都有十幾號人。印象中，這情形也只有春節回家時才會發生。

打開地圖，他發現，上次元宵節回家經過「廊涿高速」，現在已經在地圖上已經變成了「首都環線高速」。

以前劉強還會想著如何能留在北京，也緊巴巴地計劃著首付和月供的金額，如今他打算今年便回老家「雄安新區」工作。他覺得，新區現在一切都是新的，機會自然也更多。

與時間賽跑的炒房客

4月2日中午，在深圳工作的小雅正在吃午飯，突然接到爸爸的電話，「我要和你李叔叔一起去雄縣那邊看看房子。」

小雅是河北邯鄲人，她當即把中午看來的新聞告知爸爸，雄縣已經限制交易了，另外兩個地方（容城和安新）也差不多，現在去已經買不到房子。但爸爸回應道，「我知道了，過去看看唄，反正清明節也沒事兒，就當去旅遊，我和你李叔叔已經快到白洋淀了。」

「哎，太荒誕了。」小雅嘆著氣，抱怨了一句。

往日只有春節才熱鬧的雄縣街頭，近半個月不少外地車牌的車輛在大街上來來往往，京牌車輛更是「扎堆」，最熱鬧的便是各個售樓部。近日，坐班的每一個中介從早至晚，身旁一直圍滿了炒房客，然而，得到的回應，無一不是：「不讓賣了」、「封盤了」、「只剩小產權了」......

儘管當地監管部門已經叫停了所有的房產交易，但仍有部分投資客私下與當地人私下籤署協議，全款拿下！「強行上車」，儘管他們知道，這樣的協議並不受法律保護，也隨時會面臨撕毀的可能，或許他們也就抱著賭一把的心態。

「起早貪黑」的地產商

位於安新縣城東的濕地尚城小區，是安新縣最大的樓盤之一，由保定市民生房地產開發有限公司開發。據了解，該樓盤高層住宅樓在去年國慶節前均價6000元/平方米，截至今年2月21日均價為9500元/平方米。而洋房在去年國慶節前均價為8500元/平方米，截至今年2月21日均價為11500元/平方米。

2月21日，午間，該樓盤售樓處的大門被貼上了安新縣住建局的封條，顯得格外搶眼，旁邊也掛著「暫停營業」的字樣。此時小王若無其事地對門口張望的人輕聲細語說道「要買房子？晚上來！」隨即便轉進了售樓處旁邊的小巷子。

當夜晚上十點一刻，「下午接到通知，明天售樓處調價，高層住宅樓每平方米漲1000元，洋房每平方米漲1500元。「售樓處小王對裡間的人群低沉而急促地喊道，此時房間並沒有開燈，小王把手機燈光打開，為購房者介紹沙盤，「今晚已經簽40多套，現在房子已經快賣完了。」當時的濕地尚城五證尚不齊全，幾位購房者最終還是就著略顯暗淡的光線簽下了購房合同。

彼時，安新縣已經實施了「封盤」，但實際情況是在「封盤」背後房價依然跳漲，售樓處「隱形」在夜幕中，中介們通過朋友圈，熟人散布著零散的、稍微偏遠的樓盤，自然也是類似濕地尚城這種五證不全，甚至出售的產權不明的農村房子。但中國自古以來，最不缺的便是賭徒，在面對「遷都」的國事之下，他們的瘋狂程度可想而知。

歷史洪流之下，我們該怎麼做？

雄安新區設立伊始，大船才剛剛起航，不要只是做一位吃瓜群眾看看熱鬧而已，關於如何抓住雄安新區設立的機會，知名理財專家洪榕表示，公司或個人可從以下幾個方面努力：

1、 全面研究了解雄安新區相關機會，找到可以參與的地方；

2、 雄安目前最缺的就是人，一定要趁現在及未來還是建設工地相對容易進入雄安工作時設法進入，這樣才有可能最大限度的抓住這次改變命運的機會，享受未來雄安建設的成果。尤其對洪粉家人中的一些公務員，改變你人生的機會來了，馬上立即著手去雄安吧，未來你一定會感謝我，因為你會是歷史的創造者、見證者、受益者；

3、符合雄安產業要求的公司，須立即選擇進入雄安的路徑，制定投資雄安的計劃（比如BAT、華為

、京東、小米，以及智能城市、智能製造、人工智慧相關公司可以考慮向雄安政府方面提交總部搬遷過去的方案）；

4、不能直接進入雄安的公司，可以考慮與地處北京的大學、研究機構及非首都職能的機構、公司談合作，屆時和他們一起入駐雄安分一杯羹；

5、 去北京、天津、雄安三地中間節點（固安縣、永清縣、霸州、涿州等地）看看，看有沒有房產的投資機會。紐約與美國首都華盛頓中間有個費城發展很不錯，深圳與廣州之間的東莞發展也不錯，上海和蘇州之間的崑山發展也蠻好的。未來的北京是政治中心，雄安是新經濟中心，他們中間將來一定會有個有意思的連接點，現在可能被忽略，所以應該還有機會切入；

6、機構可以計劃投資利於雄安發展綠色、高端高新產業的要素市場，比如籌建相關交易所，相關金融機構等。舉個不一定恰當的例子，深圳有深圳證券交易所、有深發展（已更名為平安銀行），上海有上海證券交易所，有浦發銀行，可以想像雄安也會出現某某交易所、某某銀行等；

7、個人投資者可以考慮投資受益於雄安新區建設的上市公司，要致富先修路，第一批受益公司一定是和城市基礎建設相關的。

如今，隨著設立雄安新區的決議面世，籠罩在白洋淀水面上的迷霧已經散去，在這片有著「北國江南」之稱的綠色大地上，一座比肩深圳經濟特區和上海浦東新區的活力之城，漸漸明晰了起來。

開心一刻

准岳父問：你有房嗎？

男：沒有。

准岳父：你有車嗎？

男：沒有。

准岳父：什麼都沒有就給我滾。

男：我是雄縣農村人。

准岳父：孩子，外面風大，我們進屋說話！

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